Každý nástroj, který pronajímatel potřebuje — na jednom místě
Od sledování vaší první nemovitosti až po správu nájemníků, evidenci výdajů a generování reportů, Landager pokrývá celý pracovní postup pronajímatele. Dostupné ve 33+ jazycích. Zde je vše, co je zahrnuto.
Vaše nemovitosti, uspořádané a přehledné
Vytvářejte podrobné záznamy pro každou nemovitost ve vašem portfoliu. Sledujte adresy, typy nemovitostí (rodinný dům, vícebytový dům, byt, pozemek, komerční) a metadata. Přejděte do detailu nemovitostí a spravujte jednotky s ložnicemi, koupelnami, plochou, nájemným a stavem obsazenosti v reálném čase.
- 5 typů nemovitostí pokrývajících rezidenční i komerční sféru
- Vnořená správa jednotek s individuálním sledováním detailů
- Stav obsazenosti: volné, obsazené, v údržbě
- Fotografie nemovitostí přes zabezpečené cloudové úložiště
- Vyhledávání a filtrování v celém portfoliu
- Celkový přehled s metrikami obsazenosti
Odstraňuje roztroušené poznámkové bloky a tabulky. Jeden zdroj pravdy pro vaše portfolio.
Poznejte každého nájemníka. Sledujte každou smlouvu.
Udržujte kompletní adresář nájemníků — kontaktní údaje, neomezený počet nouzových kontaktů, data nastěhování/vystěhování a stav životního cyklu. Sledujte nájemníky od zájemců přes aktivní až po bývalé.
Propojte nájemníky s jednotkami pomocí strukturovaných nájemních smluv. Definujte výši nájemného, kauce, termíny, typ smlouvy (fixní nebo měsíční) a stav. Nahrávejte podepsané dokumenty a fotografie stavu jednotky. Nikdy nezmeškejte obnovení.
Mějte všechny důležité dokumenty uspořádané — nahrávejte nájemní smlouvy, fotografie stavu při nastěhování, účtenky a oznámení. Vše bezpečně uloženo u profilů nájemníků a smluv.
- Životní cyklus nájemníka: čekající → aktivní → bývalý
- Smlouvy na dobu určitou i neurčitou
- Stav smlouvy: aktivní, vypršela, ukončena
- Nahrávání smluv, fotek stavu a účtenek (až 30MB)
- Neomezený počet nouzových kontaktů na nájemníka
- Poznámky u každého záznamu nájemníka a smlouvy
Nahrazuje mentální model 'kdo kde bydlí a kdy mu končí smlouva' strukturovaným a vyhledatelným systémem.
Sledujte každou platbu. Generujte reporty. Zůstaňte organizovaní.
Evidujte každou platbu nájemného k dané smlouvě a nájemníkovi. Sledujte stav plateb — čekající, zaplaceno, v prodlení, částečně nebo prominuto. Zaznamenávejte platební metody (hotovost, šek, bankovní převod) s daty splatnosti a úhrady. Generujte měsíční reporty pro každého nájemníka s historií transakcí — ke stažení a sdílení jako faktury.
Už žádné hádání, kdo zaplatil a kdo ne. Čisté záznamy připravené pro daně a komunikaci s nájemníky.
Od nouzového volání po dokončenou opravu — vše pod kontrolou
Změňte údržbu řešenou po telefonu v kategorizovaný systém sledování. Každý požadavek má kategorii (instalatérství, elektro, HVAC, spotřebiče, konstrukce, dezinsekce, zahrada, ostatní), prioritu (nízká, střední, vysoká, naléhavá), workflow stavů, fotky a sledování nákladů.
Budujte svůj adresář důvěryhodných dodavatelů s kontaktními údaji pro každého řemeslníka. Přiřazujte dodavatele k požadavkům na údržbu a výdajům, abyste měli přehled, kdo co řešil.
- 8 kategorií údržby s barevným rozlišením priorit
- Průběh stavu: otevřeno → v řešení → dokončeno / zrušeno
- Přílohy fotografií a sledování nákladů (odhad vs. skutečnost)
- Adresář dodavatelů: jméno, firma, e-mail, telefon, poznámky
- Přiřazování dodavatelů k požadavkům a výdajům
Každý problém je zaznamenán, prioritizován, přiřazen a vyřešen s jasnou stopou.
Daňové období bez paniky
Evidujte každý výdaj na nemovitost v 9 kategoriích (údržba, pojištění, daně, energie, hypotéka, poplatek za správu, právní služby, reklama, ostatní) s účtenkami a daty. Označujte opakující se výdaje. Rozpis podle nemovitosti nebo jednotky.
Centralizujte smlouvy, oznámení, účtenky, revize a dodatky. Sledujte stav od konceptu po podpis. Zabezpečené cloudové úložiště s metadaty.
- 9 kategorií výdajů sladěných s daňovými přiznáními
- Nahrávání účtenek a zabezpečené úložiště
- Označování opakujících se výdajů a rozpis podle nemovitosti/jednotky
- 6 typů dokumentů s 5 fázemi stavu
- Sledování podepisujících osob a asociace s nemovitostí/smlouvou
Čistá, kategorizovaná finanční data připravená pro vašeho účetního. Žádná krabice plná účtenek.
Vaše podnikání v pronájmu — jako na dlani
Agreguje data ze všech nemovitostí v reálném čase — celkový počet nemovitostí, míra obsazenosti, vybrané vs. dlužné nájemné, procenta výběru, čekající údržba. Nápověda vysvětluje každou metriku.
Nakonfigurujte si automatické připomínky splatnosti nájemného, konce smluv, následných kontrol údržby, revizí a vlastních událostí přes e-mail, SMS nebo push notifikace.
Už žádné hádání o ziskovosti. Už žádné zmeškané termíny.