Belægnings- og enhedsmålinger forklaret
Sådan fortolker du Occupancy-kortet på dit dashboard. Lær, hvordan antallet af ledige vs besatte enheder påvirker din globale belægningsprocent.
En sund ejendomsadministrationsvirksomhed kræver at holde bygningerne fyldte. Kortet Belægning og enheder på dit Main Dashboard sporer dit fysiske fodaftryk og din effektivitet til at udfylde disse pladser.
De tre kernemålinger
1. Samlede enheder (nævneren)
Dette er det samlede antal Enheder, du har oprettet i din portefølje, uanset deres status. Bemærk: Dette nummer spores også visuelt i forhold til din abonnementsplangrænse.
2. Besatte enheder (tælleren)
Systemet scanner hver enhed i din database og tæller, hvor mange i øjeblikket har statussen Optaget (hvilket betyder, at de har en aktiv lejekontrakt knyttet til sig).
3. Belægningsprocenten
Systemet deler dine besatte enheder med dine samlede enheder.
- Eksempel: 9 besatte enheder ÷ 10 samlede enheder = 90 % belægningsgrad.
Indvirkningen af ledige stillinger vs. vedligeholdelse
Som beskrevet i Understanding Unit Statuses, kan enheder også markeres som "Ledige" eller "Vedligeholdelse".
Det er afgørende, at begge disse statusser sænker din belægningsprocent.
Hvis du ejer 10 enheder:
- 8 er besat
- 1 er ledig (venter på lejer)
- 1 er under vedligeholdelse (undergår en massiv renovering)
Belægningsprocenten på dit dashboard viser 80 %.
Landager anser enhver enhed, der ikke aktivt genererer indtægter via et lejemål, som ubeboet. Selvom du med vilje tog en enhed offline for at ombygge den, er det stadig et aktiv, du ejer, som ikke genererer pengestrømme, og metrikken afspejler den økonomiske virkelighed.
Målsporing
De fleste kommercielle långivere og ejendomsadministrationsfirmaer anser en belægningsprocent på 90 % til 95 % for at være en sund, stabiliseret portefølje.
Hvis dit dashboard-belægning falder til under 85 %, fungerer det som en øjeblikkelig advarsel på højt niveau om, at du skal prioritere syndikering af dine ledige fortegnelser eller fremskynde din vedligeholdelsesomsætning.
Klar til at forenkle din udlejningsvirksomhed?
Slut dig til tusindvis af uafhængige udlejere, der har strømlinet deres forretning med Landager.
Relateret læsning
Oversigt over hovedbetjeningspanelet
En omfattende guide til Landager dashboard. Lær, hvordan du læser dine analyser på højt niveau, belægningsmålinger og samlede porteføljeværdi med et enkelt blik.
Enhedsgrænseindikatorer (advarsler)
Forstå de visuelle advarsler på dit dashboard, der vises, når din portefølje nærmer sig de fysiske enhedsgrænser for din abonnementsplan.
Forstå enhedsstatusser
Lær, hvordan Landager sporer den fysiske status og belægningsstatus for dine enheder: Ledige, Optaget og Vedligeholdelse. Opdag, hvordan disse statusser påvirker dine dashboard-metrics.