Forstå enhedsstatusser

Den fysiske tilstand og belægningstilstand for hvert lejeligt område i din portefølje spores via Enhedsstatus. Denne status er den primære driver for de belægningsmålinger, du ser på dit primære Dashboard.

De tre enhedsstatusser

Hver enhed i Landager findes i en af tre stater, repræsenteret af farvekodede badges i hele grænsefladen:

1. Ledig (grå/orange advarsel)

Enheden er i øjeblikket tom, ikke juridisk bundet til en aktiv lejer, og er fysisk klar til at blive lejet.

• Dashboard-påvirkning: Sænker din belægningsprocent. Vises i "Ledige enheder" tæller på dit indtægtssnapshot.
• Workflow: Dette er standardstatus, når du først opretter en ny enhed. Det signalerer, at du aktivt skal markedsføre boligen eller søge en ny lejer.

2. Optaget (grøn)

Lejligheden er i dag beboet af en lejer med et aktivt lejemål.

• Dashboard-påvirkning: Øger din belægningsprocent. Tælles med i dine aktive indtægtsgenererende områder.
• Workflow: En enhed skal være besat (eller have en aktiv lejekontrakt tilknyttet) for at generere forventet leje på din finansbog.

3. Vedligeholdelse (gul/rød advarsel)

Enheden er tom, men kan ikke lejes, fordi den gennemgår betydelige reparationer, renoveringer eller omsætning.

• Dashboard-påvirkning: Udelukket fra "Ledige" puljen. Det sænker stadig din samlede belægningsprocent, men præciserer hvorfor det er ulejet.
• Workflow: Brug denne status til at minde dig selv og dit team om, at en enhed ikke skal vises til potentielle lejere endnu.

Hvordan status påvirker Dashboard-metrics

Dit Dashboard Overview beregner konstant porteføljesundhed baseret på disse statusser.

• Enheder i brug: Denne tæller sporer, hvor mange enheder du i øjeblikket administrerer i forhold til din abonnementsgrænse. Alle enheder (Ledige, Optaget og Vedligeholdelse) tæller med i denne grænse.
• Belægningsprocent: Denne procentdel beregnes ved at dividere dine samlede Besatte enheder med dine administrerede Samlede enheder.

Automation vs. Manuel kontrol

I en perfekt arbejdsgang behøver du sjældent at røre ved enhedens status manuelt. Landagers dataforbindelser håndterer overgangene automatisk, når du opretter eller afslutter lejemål.

Du bevarer dog altid den manuelle kontrol til kantsager som omfattende renoveringer.

Læs videre for at forstå nøjagtigt Hvordan Unit Occupancy Automatically Updates.