Hvad sker der efter tilføjelse af din første ejendom?

Tillykke! Du har tilføjet din første ejendom på Properties page. Men en ejendom i Landager er bare en skal - en fysisk placering med tomme pladser, der venter på at blive fyldt.

For at gøre dit dashboard fuldt funktionelt skal du tage tre vigtige trin for at definere, hvad der er inde i den pågældende ejendom.

Trin 1: Definer enhederne

Som forklaret i Terminologivejledningen, spores huslejen på enhedsniveau, ikke ejendomsniveau.

1. Klik på den ejendom, du lige har oprettet, for at åbne dens Detaljevisning.
2. Klik på Tilføj enhed for hver plads, der kan lejes.
3. Indtast for hver enhed:
   • Enhedsnummer/-id (f.eks. "101", "Suite A", "Kælder")
   • Layout: Soveværelser, badeværelser, kvadratmeter
   • Lejebeløb og valuta
   • Status: Ledig, besat eller vedligeholdelse
   • Valgfri Noter

Prof tip: Indtast lejebeløbet for hver enhed nu. Det sparer tid senere, når du opretter lejekontrakter.

Trin 2: Tilføj lejere

Med dine enheder defineret skal du gå over til siden Lejere.

1. Klik på Tilføj lejer.
2. Indtast lejerens personlige oplysninger:
   • Fornavn og Efternavn
   • E-mail og Telefon
   • Tildelt enhed
   • Indflytningsdato og Flytningsdato
   • Status: Aktiv, Tidligere eller Afventer
3. Tilføj Nødkontakter — du kan tilføje ubegrænsede kontakter pr. lejer, hver med navn, telefon og e-mail.

Trin 3: Opret en lejekontrakt

Lejekontrakten er den vigtigste registrering - den forbinder en lejer til en enhed og definerer de økonomiske vilkår.

1. Naviger til siden Leasingkontrakter.
2. Klik på Tilføj lejekontrakt.
3. Vælg Enhed og Lejer.
4. Definer begreberne:
   • Startdato og Slutdato
   • Lejebeløb og Depositum
   • Sengebyrer: Fast beløb eller procentdel
   • Lejetype: Tidsbegrænset eller måned-til-måned
   • Lejeforfaldsdag: 1. til 28
5. Upload Leasingdokumentet (underskrevet aftale PDF, billede osv.).
6. Upload fotos af enhedstilstand (JPEG, PNG, WebP, HEIC — op til 30 MB i alt) for at dokumentere enhedens starttilstand. Disse billeder beskytter dig mod sikkerhedsdepositum ved fraflytning.

Tjek dit Dashboard

Med en ejendom, enheder, en lejer og en aktiv lejekontrakt på plads, kommer dit Dashboard til live:

• Samlede egenskaber og enheder i brug opdatering
• Aktive lejere og Belægningsprocent afspejler din nye lejekontrakt
• Leje indsamlet statuslinje viser forventet omsætning
• Seneste aktivitetsfeed logger alt, hvad du lige har gjort

Hvad er det næste?

Din ejendom er fuldt opsat. Herfra kan du:

• Log huslejebetalinger når de kommer ind og deler kvitteringer med lejere
• Spor udgifter og upload fakturaer til bogføring
• Opret vedligeholdelsesanmodninger når reparationer er nødvendige
• Tilføj leverandører til dit bibliotek til entreprenørstyring

For flere ejendomme skal du bruge Layer Cake Method til effektivt at opbygge hele din portefølje.