Visning af alle lejemål for en specifik ejendom

Selvom du teknisk set kan se den aktive status for enheder ved at åbne en enkelt ejendoms detaljevisningForhåndsvisning ikke tilgængelig, er den mest effektive måde at analysere den økonomiske sundhed i en hel bygning med flere enheder på ved at se direkte på dens lejemål.

Sådan genererer du en "lejeoversigt" (Rent Roll)

Hvis du administrerer "Sunset Towers" (en bygning med 10 enheder) og har brug for at se præcis, hvem der bor der, hvad de betaler, og hvornår deres lejekontrakter udløber, kan du bruge hovedlisten over lejemål til at generere en lokaliseret lejeoversigt med tre klik:

1. Naviger til den globale LejemålForhåndsvisning ikke tilgængelig side.
2. Brug Status-filteret øverst i tabellen og vælg "Aktiv" for at skjule alle historiske, udløbne kontrakter.
3. Klik i Søg-feltet, og skriv navnet på bygningen præcis som det fremgår (f.eks. "Sunset Towers").

Tabellen filtreres øjeblikkeligt til kun at vise de aktuelt aktive, indtægtsgenererende kontrakter for den specifikke ejendom.

Analyse af de filtrerede data

Med denne målrettede visning kan du hurtigt foretage en porteføljeanalyse på højt niveau:

1. Identificer uoverensstemmelser i lejen

Ved at sortere kolonnen Lejebeløb i faldende rækkefølge kan du øjeblikkeligt se forskellen i din prissætning. Hvis enhed 1A udlejes for $1.200, men den identiske enhed 1B udlejes for $900, identificerer du straks et aktiv, der underperformer, og som kræver en aggressiv markedstilpasning, når lejemålet udløber.

2. Forbered dig på bølger af fraflytninger

Ved at sortere kolonnen Slutdato i stigende rækkefølge afslører tabellen din kommende plan for ledige lejemål. Hvis du bemærker, at tre af Sunset Towers' aktive lejemål alle udløber i samme uge i august næste år, kan du proaktivt kontakte disse lejere i juni for at forhandle forlængelserForhåndsvisning ikke tilgængelig og forskyde deres nye slutdatoer, hvilket forhindrer et massivt dyk i dit cash flow.

Hvorfor ikke bare se på fanen Enheder?

Fanen Enheder i en ejendoms detaljevisningForhåndsvisning ikke tilgængelig er designet til fysisk analyse (f.eks. "Hvor mange døre står tomme i dag?").

Den målrettede liste over lejemål er designet til kontraktuel og økonomisk analyse (f.eks. "Hvornår ophører disse specifikke juridiske forpligtelser, og hvad er den præcise kontante værdi af denne bygnings nuværende aktive kontrakter?").

Begge dele er kritiske værktøjer til effektiv ejendomsadministration.