Fornyelse af lejekontrakt (Aktiv og udløbet)

Når en god lejer når slutningen af sin kontrakt, ønsker du at skrive kontrakt med dem for endnu et år. Landager giver dig to forskellige måder at håndtere denne fornyelse i systemet på, afhængigt af om kontraktvilkårene er ændret.

Metode 1: Den sømløse forlængelse (Anbefales)

Brug denne når: Lejeren fornyer for en ny periode, og de primære vilkår (inklusive huslejebeløbet) forbliver præcis de samme.

I stedet for at fylde din database med to næsten identiske lejekontrakter, skal du blot opdatere den eksisterende:

1. Naviger til listen LejemålForhåndsvisning ikke tilgængelig og åbn deres nuværende udløbende lejekontrakt.
2. Klik på "Rediger".
3. Forlæng Slutdatoen med yderligere 12 måneder (eller lad den stå tom for en måned-til-måned aftaleForhåndsvisning ikke tilgængelig).
4. Upload det nysignerede PDF-tillæg til fornyelsen i sektionen Dokumenter på lejekontrakten.
5. Klik på "Gem ændringer".

Ved at forlænge slutdatoen ændrer systemet aldrig LejemålsstatusForhåndsvisning ikke tilgængelig til Udløbet. Lejemålet forbliver sømløst Aktivt, og dine finansielle nøgletal på dashboardet oplever ingen afbrydelse.

Metode 2: Den nye planlagte kontrakt (Påkrævet ved huslejestigninger)

Brug denne når: Lejeren fornyer, men du hæver huslejen, ændrer hvem der står på lejekontrakten (f.eks. tilføjer en bofælle), eller fundamentalt ændrer vilkårene.

Da Landager bruger det juridiske felt for lejeindtægt til at beregne dine historiske og fremtidige forventede indtægter, må du ikke overskrive sidste års huslejebeløb, hvis det er ændret i år. Hvis Sarah betalte 1.000 $ hele sidste år, men du redigerer hendes aktive lejekontrakt til 1.100 $ for fornyelsen, overskriver du tvungent hendes historiske hovedbog.

Den korrekte arbejdsgang for en fornyelse med huslejestigning:

1. Gå til siden Lejemål og klik på "Nyt lejemål".
2. Opret en helt ny kontrakt til Sarah i hendes nuværende Enhed.
3. Sæt den nye Startdato til at begynde dagen efter, at hendes nuværende lejekontrakt naturligt udløber næste måned.
4. Sæt det nye Huslejebeløb til 1.100 $.
5. Gem det nye lejemål.

Sarahs aktive lejekontrakt på 1.000 $ fortsætter sømløst. Hendes nye lejekontrakt på 1.100 $ lander i kalenderen med en hvilende "Planlagt" status.

Når selve morgenen for skiftedatoen oprinder, skifter Landagers motor automatisk den gamle lejekontrakt til "Udløbet" og ophøjer strukturelt den planlagte lejekontrakt til "Aktiv". Du har nu et perfekt historisk papirspor!