طرح بندی واحدهای مستند (تخت، حمام، فوت مربع)

هنگام افزودن یک واحد به یک ملک، فیلدهای چیدمان به شما نمایش داده می شود: اتاق خواب، حمام، و مساحت مربع.

در حالی که این فیلدها از نظر فنی اختیاری هستند، خالی گذاشتن آنها یک فرصت بزرگ از دست رفته برای ساده کردن عملیات آینده شما است.

1. بازاریابی و پیوند سریعتر

وقتی مستاجر از خانه خارج می شود، وضعیت واحد شما به خالی تبدیل می شود. اگر قصد دارید از ویژگی آینده Landager Listing Syndication برای فشار دادن جای خالی به وب سایت های اجاره ای (مانند Zillow یا Apartments.com) استفاده کنید، این پلتفرم ها نیاز به داده های طرح بندی دقیق دارند.

اگر در طول راه اندازی اولیه حساب کاربری خود وارد اتاق خواب ها و متراژ مربع نشوید، مجبور خواهید شد که پلان های طبقات قدیمی را پیدا کنید و هر بار که واحد واژگون می شود، آن داده ها را به صورت دستی تایپ کنید.

امروز یک بار وارد طرح بندی شوید و بازاریابی سال آینده سه کلیک طول می کشد.

2. معیارهای مقایسه دقیق

همانطور که پورتفولیوی شما رشد می کند، درک قیمت به ازای هر فوت مربع به یک معیار مهم برای ارزیابی عملکرد تبدیل می شود.

اگر صاحب سه واحد 2 خوابه در ساختمان های مختلف هستید، اما یکی از آنها 100 دلار کمتر در ماه تولید می کند، به زمینه نیاز دارید. اگر واحد کم کارکرد 300 فوت مربع کوچکتر باشد، اجاره کمتر موجه است. بدون داده های فوت مربعی که به صورت بومی در Landager ذخیره شده است، مجبور هستید این مقایسه ها را کورکورانه انجام دهید.

3. نقل قول نگهداری

هنگامی که شما یک درخواست تعمیر و نگهداری را برای یک واحد خاص که شامل تعویض کفپوش یا رنگ آمیزی می شود، ایجاد می کنید، فروشندگان اغلب به متراژ مربع نیاز دارند تا برآورد دقیقی ارائه کنند.

اگر مساحت مربع قبلاً در نمای جزئیات واحد ثبت شده است، می‌توانید فوراً آن عدد را بکشید و آن را از طریق [فهرست فروشنده] (/docs/vendor-directory) خود بدون نیاز به رانندگی به سمت ملک با متری، به پیمانکار ارائه دهید.

بهترین روش ها برای ورود داده ها

• حمام: از اعشار برای نیم حمام استفاده کنید. خانه ای با دو حمام کامل و یک نیم حمام باید به عنوان «2.5» وارد شود.
• اتاق خواب: فقط اتاق هایی را حساب کنید که از نظر قانونی به عنوان اتاق خواب در حوزه قضایی شما واجد شرایط هستند (معمولاً به کمد دیواری و پنجره خروجی نیاز دارند). اتاق های نشیمن یا زیرزمین های ناتمام را حساب نکنید.
• ** مساحت مربع **: از معیارهای پذیرفته شده جهانی برای منطقه خود استفاده کنید (فوت مربع در ایالات متحده / کانادا، متر مربع در جاهای دیگر).

اگر در طول راه‌اندازی اولیه‌تان از این داده‌ها صرفنظر کرده‌اید، همیشه می‌توانید با [Editing the Unit Details] (/docs/property-management/editing-unit-details) به عقب برگردید و آن‌ها را به‌روزرسانی کنید.