افزودن واحدها به یک ملک
چگونگی تعریف فضاهای قابل اجاره در داخل ساختمانهای خود با افزودن واحد به یک ملک. یاد بگیرید چگونه شماره واحد، جزئیات چیدمان و اجاره پایه را مشخص کنید.
پس از ایجاد «پوسته» یک ملک، باید فضاهای فیزیکی و قابل اجاره داخل آن را تعریف کنید. اجارهبها برای واحدها دریافت میشود، بنابراین این مرحله قبل از اینکه بتوانید هرگونه قرارداد اجارهای ایجاد کنید، الزامی است.
نحوه افزودن یک واحد
- به لیست املاک بروید و روی ملک مورد نظر کلیک کنید.
- شما به تب واحدها (Units) در نمای جزئیات ملک هدایت خواهید شد.
- روی دکمه "افزودن واحد" (Add Unit) کلیک کنید.
الزامات فرم
شما باید جزئیات مربوط به فضای فیزیکی را ارائه دهید:
- شماره واحد / شناسه: نحوه شناسایی منحصر به فرد فضا (مثلاً "آپارتمان 4B"، "سوئیت 100"، "زیرزمین" یا به سادگی "خانه اصلی").
- اتاقخوابها: تعداد اتاقخوابها (مثلاً 2).
- سرویسهای بهداشتی: تعداد سرویسهای بهداشتی کامل و نیمسرویس (مثلاً 1.5).
- مساحت: اندازه تقریبی به فوت مربع یا متر مربع.
مبنای مالی
- مبلغ اجاره: اجارهبهای مورد انتظار بازار برای این فضای خاص را وارد کنید. نکته حرفهای: وارد کردن این مقدار در حال حاضر، شما را از جستجوی آن در زمان ایجاد قرارداد اجاره بینیاز میکند.
- واحد پول: واحد پول این مبلغ اجاره را تعیین کنید.
وضعیت و پیگیری
- وضعیت: وضعیت فیزیکی فعلی واحد را تعیین کنید. گزینهها عبارتند از:
- خالی: آماده اجاره.
- اشغالشده: در حال حاضر توسط مستاجر سکونت دارد.
- تعمیرات: در حال انجام تعمیرات است و در حال حاضر برای اجاره در دسترس نیست.
- یادداشتها: هرگونه جزئیات خصوصی درباره واحد خاص (مثلاً "آشپزخانه اخیراً بازسازی شده"، "قبل از مستاجر بعدی نیاز به فرش جدید دارد").
تکرار برای مقیاسبندی
اگر یک ساختمان آپارتمانی 10 واحدی را مدیریت میکنید، این فرآیند را تا زمانی که 10 رکورد واحد مجزا در داخل ملک داشته باشید، تکرار کنید.
این کار ساختار فیزیکی املاک شما را تکمیل میکند. گام بعدی شما معرفی لایه «افراد» با رفتن به صفحه مستاجران و ایجاد پروفایلهای مستاجر است. (اختیاری: سپس میتوانید از قابلیت غربالگری مستاجر برای تایید آنها قبل از نقل مکان استفاده کنید).
[!TIP] خانههای تکواحدی: به یاد داشته باشید، حتی اگر ملک یک خانه مستقل باشد، همچنان باید این مرحله را تکمیل کنید و دقیقاً یک واحد (که معمولاً "خانه" یا همان آدرس خیابان نامیده میشود) در داخل آن ایجاد کنید تا بتوانید اجاره دریافت کنید.
برای ساده سازی کسب و کار اجاره خود آماده اید؟
به هزاران مالک مستقل بپیوندید که تجارت خود را با Landager ساده کرده اند.
مطالب مرتبط
نحوه افزودن یک ملک جدید
راهنمای گامبهگام برای افزودن یک ملک فیزیکی جدید به پورتفولیوی Landager خود. با تفاوت بین انواع ملکهای تکواحدی، چندواحدی و تجاری آشنا شوید.
ویرایش جزئیات واحد
نحوه بهروزرسانی وضعیت واحد، مبلغ اجاره پایه، مشخصات طرحبندی یا یادداشتهای خصوصی بهصورت جداگانه از نمای جزئیات ملک.
یک ملک در مقابل یک واحد چیست؟
تفاوت اصلی بین یک ملک (ساختمان فیزیکی) و یک واحد (فضای قابل اجاره) را در ساختار داده Landager درک کنید تا نمونه کارها خود را به درستی سازماندهی کنید.