Frais de retard de loyer au Yukon : Règles pour propriétaires
Guide des règles sur les frais de retard de loyer au Yukon — interdiction des frais de retard, plafonds des frais d'insuffisance de fonds (NSF), procédures d'avis de non-paiement et approches conformes pour les propriétaires résidentiels en vertu de la Loi de 2025.
Avis de non-responsabilité légale
Ce contenu est fourni à titre d'information générale et éducative uniquement. Il ne constitue pas un avis juridique et ne doit pas être considéré comme tel. Les lois changent fréquemment — vérifiez toujours la réglementation en vigueur et consultez un avocat agréé dans votre juridiction pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Landager est une plateforme de gestion immobilière, pas un cabinet d'avocats.Informations vérifiées pour la dernière fois le : May 2026.
Les frais de retard sont strictement réglementés en vertu de la loi sur les locations résidentielles du Yukon. La Loi sur les locations résidentielles (en vigueur le 1er septembre 2025) et ses règlements associés régissent les frais qu'un propriétaire peut facturer. Dans le cadre actuel, les propriétaires sont interdits de facturer des frais de retard pour le loyer payé après la date d'échéance.
Règles sur les frais de retard en bref
Les frais de retard sont-ils applicables au Yukon?
Non. Les frais de retard ne sont pas permis en vertu de la Loi sur les locations résidentielles. La Loi et ses règlements énumèrent explicitement les frais qu'un propriétaire est autorisé à facturer (tels que les frais d'insuffisance de fonds (NSF) et les coûts de remplacement de clés), et les pénalités générales pour paiement tardif sont exclues de cette liste. Toute disposition d'un contrat de location qui exige qu'un locataire paie une pénalité pour loyer en retard est invalide.
Au lieu de facturer des frais, les propriétaires sont censés utiliser la procédure formelle de non-paiement du loyer pour assurer la conformité.
Frais d'insuffisance de fonds (chèque sans provision)
Bien que les frais de retard soient interdits, les propriétaires peuvent facturer des frais administratifs pour les chèques ou les paiements électroniques retournés pour insuffisance de fonds (NSF), à condition que ces frais soient stipulés dans le contrat de location.
- Frais administratifs maximums : 25,00 $
- Récupération additionnelle : Le propriétaire peut également facturer le montant réel des frais de service facturés au propriétaire par son institution financière.
Non-paiement du loyer : procédure formelle
Lorsque le loyer est en retard, le recours formel du propriétaire en vertu de la Loi sur les locations résidentielles est le suivant :
- Signifier un avis de loyer impayé — Le propriétaire peut signifier cet avis dès que le loyer est en retard d'un jour.
- Accorder une période de correction de 5 jours — Le locataire dispose de 5 jours à compter de la réception de l'avis pour payer l'intégralité du loyer impayé.
- Émettre un avis de résiliation de bail de 14 jours — Si le locataire ne paie pas dans le délai de 5 jours, le propriétaire peut alors émettre un avis formel de résiliation de bail de 14 jours.
- Faire une demande au BLR — Si le locataire ne quitte pas les lieux ou ne paie pas, le propriétaire doit faire une demande au Bureau des locations résidentielles pour obtenir une ordonnance de possession.
Si le locataire paie intégralement pendant la période de correction de 5 jours, l'avis est nul et la location se poursuit.
Frais interdits
Les frais suivants sont strictement interdits au Yukon :
- Frais de demande — Facturer le traitement d'une demande de location ou la vérification d'un locataire.
- Frais de retard généraux — Toute pénalité pour le paiement du loyer après la date d'échéance.
- Frais d'invités — Facturer les invités, même s'ils passent la nuit.
- Frais de clés initiales — Facturer le premier jeu de clés ou de dispositifs d'accès.
Dépôt de garantie vs frais de retard
Un dépôt de garantie ne peut pas être utilisé pour payer des frais non autorisés. Étant donné que les frais de retard sont interdits, un propriétaire ne peut pas les déduire d'un dépôt de garantie, même à la fin de la location. Le dépôt ne peut être utilisé que pour le loyer impayé, les services publics ou les dommages dépassant l'usure normale, et uniquement avec le consentement écrit du locataire ou une ordonnance du BLR.
Comment rester conforme
- Supprimez les clauses de frais de retard — Assurez-vous que vos contrats de location ne contiennent pas de dispositions illégales concernant les frais de retard.
- Spécifiez les frais d'insuffisance de fonds (NSF) — Si vous souhaitez récupérer les frais bancaires pour les chèques sans provision, incluez les frais administratifs de 25 $ dans le bail.
- Suivez la procédure de 5 jours — Utilisez le processus formel d'avis de loyer impayé pour les payeurs en retard.
- Retournez les dépôts à temps — Vous devez retourner les dépôts de garantie dans les 15 jours suivant la fin de la location ou la réception de l'adresse de réexpédition.
- Utilisez les formulaires du BLR — Utilisez toujours les formulaires officiels approuvés par le gouvernement pour tous les avis et accords.
Améliorez votre gestion immobilière au Yukon
Le respect de la Loi sur les locations résidentielles du Yukon exige une stratégie opérationnelle précise et très résiliente. Ignorer le délai de 15 jours pour le retour du dépôt de garantie, la période de préavis de 3 mois pour l'augmentation de loyer, ou la période de correction de 5 jours pour le loyer impayé peut entraîner des pénalités financières importantes et la perte des droits de possession. Landager offre une solution de gestion immobilière simplifiée et complète qui automatise ces flux de travail de conformité clés. Du suivi des délais de livraison exacts pour les avis formels à la gestion de l'ensemble de votre portefeuille du Yukon en conformité avec la Loi de 2025, Landager permet aux propriétaires de Whitehorse et d'ailleurs de maximiser l'efficacité et d'éliminer les vulnérabilités en matière de conformité.
Landager suit automatiquement les dates de paiement de loyer, signale les retards et aide les propriétaires à documenter l'historique de non-paiement pour les demandes au BLR. En savoir plus sur Landager.
Sources et références officielles
Foire aux questions
▶Quelles sont les règles concernant les frais de retard au Yukon ?
Le Yukon applique des règles spécifiques concernant les frais de retard et les pénalités pour loyer impayé. Celles-ci peuvent inclure des périodes de grâce obligatoires, des plafonds sur le montant des frais et des restrictions sur les intérêts facturés. Veuillez consulter les réglementations régionales et nationales canadiennes pour connaître les règles applicables.
▶Quelles sont les principales lois régissant les relations entre propriétaires et locataires au Yukon ?
Le cadre juridique des relations entre propriétaires et locataires au Yukon a connu une transformation majeure avec l'entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur la location résidentielle le 1er septembre 2025, remplaçant l'ancienne Loi sur les propriétaires et les locataires résidentiels. Que vous gériez une maison unifamiliale, un appartement en copropriété ou une suite à Whitehorse, il est essentiel de comprendre les lois actualisées sur la location résidentielle au Yukon pour assurer votre conformité et protéger votre investissement. Ce guide présente les exigences de conformité essentielles pour les propriétaires et les bailleurs.
Lire le guide complet▶Quelle est la procédure d'expulsion pour les propriétaires au Yukon ?
La procédure d'expulsion au Yukon exige que les propriétaires suivent des procédures juridiques formelles établies par le droit régional et national. Les motifs valables incluent généralement le non-paiement du loyer, les violations du bail ou l'utilisation personnelle du bien par le propriétaire. Les propriétaires doivent fournir un avis écrit en bonne et due forme, respecter les délais de remédiation requis et peuvent être tenus d'obtenir une ordonnance d'un tribunal ou d'un organisme administratif.
Lire le guide complet▶Quelles sont les règles concernant l'augmentation des loyers au Yukon ?
Le Yukon dispose de règles spécifiques régissant les modalités et les conditions selon lesquelles les propriétaires peuvent augmenter le loyer, incluant potentiellement des plafonds de pourcentage, des délais de préavis minimaux et des restrictions sur la fréquence des augmentations. Ces règles peuvent différer des normes nationales ; les propriétaires doivent donc consulter la réglementation régionale.
Lire le guide complet▶Quelles sont les règles relatives aux dépôts de garantie au Yukon ?
Les règles sur les dépôts de garantie au Yukon encadrent le montant que les propriétaires peuvent exiger, les modalités de détention ou de protection de ces dépôts, ainsi que les délais de restitution après la fin du bail. Les propriétaires doivent fournir un état détaillé des éventuelles retenues et se conformer à toutes les échéances légales régionales et nationales.
Lire le guide complet▶Quelles sont les exigences obligatoires en matière de bail au Yukon ?
Les contrats de location au Yukon doivent être conformes au droit régional et au droit national canadien. Les éléments requis incluent généralement l'identité des parties, la description du bien, le montant du loyer et les modalités de paiement, les détails du dépôt de garantie, la durée du bail et la répartition des responsabilités en matière d'entretien.
Lire le guide complet▶Quelles sont les obligations d'entretien des propriétaires au Yukon ?
Les propriétaires au Yukon sont tenus de maintenir les biens locatifs dans un état habitable, en veillant à ce que la structure, la plomberie, les systèmes électriques et les services essentiels soient en bon état de fonctionnement. Les lois régionales du Yukon peuvent imposer des exigences supplémentaires au-delà des normes nationales.
Lire le guide complet▶Quelles divulgations les propriétaires doivent-ils fournir au Yukon ?
Les propriétaires au Yukon doivent divulguer les informations pertinentes sur le bien aux locataires potentiels avant la signature du bail. Les divulgations requises peuvent inclure les défauts connus, les risques environnementaux, les dommages antérieurs et toute condition affectant l'usage du bien par le locataire, conformément au droit régional et national.
Lire le guide complet📬 Soyez alerté lorsque ces lois changent
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