Frais de retard de loyer au Yukon : Ce que les propriétaires peuvent facturer

Les frais de retard constituent un domaine délicat du droit locatif résidentiel au Yukon. La Loi sur les locations résidentielles ne fixe pas de limite légale explicite sur les frais de retard, mais cela ne signifie pas que les propriétaires peuvent facturer n'importe quoi. Les tribunaux et le Bureau des locations résidentielles (BLR) n'appliqueront pas des frais punitifs ou déraisonnables.

Avertissement : Ce guide fournit des informations juridiques générales à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Consultez toujours un avocat autorisé au Yukon pour des conseils adaptés à votre situation. Informations vérifiées pour la dernière fois : mars 2026.

Règles sur les frais de retard en bref

Les frais de retard sont-ils applicables au Yukon?

Les frais de retard sont permis uniquement s'ils sont stipulés dans le bail et sont raisonnables. La Loi interdit les frais non autorisés par la Loi ou le bail. Un frais disproportionné par rapport au préjudice réel causé par le paiement tardif peut être annulé comme pénalité illégale.

Bonne pratique : Maintenez les frais de retard modestes. Un repère courant dans les juridictions canadiennes est de 25 $ à 50 $ de frais fixes, ou 2 à 5 % du loyer mensuel, bien que le Yukon n'ait pas de plafond spécifique.

Périodes de grâce

La loi du Yukon n'impose pas de période de grâce — le loyer est dû à la date prévue au bail. Cependant, de nombreux propriétaires offrent une courte période administrative (3 à 5 jours) avant de facturer des frais de retard. Cela devrait être stipulé dans le bail.

Non-paiement du loyer : procédure formelle

Lorsque le loyer est en retard, la procédure formelle sous la Loi est :

1. Accorder une période de correction de 5 jours — Le locataire a 5 jours pour payer l'intégralité du loyer impayé
2. Émettre un avis de fin de location — Si le locataire ne paie pas dans les 5 jours
3. S'adresser au BLR — Si le locataire conteste l'avis ou refuse de quitter

Si le locataire paie intégralement pendant la période de correction, l'avis est nul et la location continue.

Frais interdits

Les frais suivants sont interdits :

• Frais de demande — Facturer pour le traitement d'une candidature
• Frais administratifs non autorisés par la Loi
• Frais déguisés en loyer supplémentaire
• Frais de retard déraisonnables ou punitifs — Même s'ils figurent dans le bail

Dépôt de garantie vs frais de retard

Le dépôt de garantie ne peut pas servir de substitut pour les frais de retard. Le dépôt ne peut être utilisé qu'à la fin de la location, via le processus de résolution de litige, pour couvrir le loyer impayé ou les dommages causés par le locataire.

Bonnes pratiques

1. Incluez les frais de retard dans le bail — Si vous souhaitez facturer des frais, stipulez le montant et la période de grâce dans le bail.
2. Gardez les frais raisonnables — Évitez les frais élevés qui pourraient être jugés punitifs.
3. Suivez la procédure de 5 jours — Ne passez pas directement à l'expulsion sans suivre la période de correction.
4. Documentez tous les retards — Tenez un registre écrit des dates de paiement.
5. Adressez-vous au BLR si nécessaire — Le BLR est le lieu approprié pour obtenir un recours en cas de non-paiement persistant.

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