Lois sur la location au Yukon : Guide complet pour les propriétaires (2026)
Aperçu complet des lois locatives résidentielles du Yukon incluant la Loi sur les propriétaires et locataires résidentiels, les dépôts de garantie et les expulsions.
Avis de non-responsabilité légale
Ce contenu est fourni à titre d'information générale et éducative uniquement. Il ne constitue pas un avis juridique et ne doit pas être considéré comme tel. Les lois changent fréquemment — vérifiez toujours la réglementation en vigueur et consultez un avocat agréé dans votre juridiction pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Landager est une plateforme de gestion immobilière, pas un cabinet d'avocats.Informations vérifiées pour la dernière fois le : May 2026.
Le cadre législatif régissant les rapports entre propriétaires et locataires au Yukon est régi par la Loi sur les propriétaires et locataires résidentiels (RLTA). Que vous gériez une maison unifamiliale, un condo ou un logement à Whitehorse, la compréhension de ces lois est essentielle pour rester conforme et protéger votre investissement.
Lois locatives clés du Yukon en un coup d'œil
La Loi sur les propriétaires et locataires résidentiels
La Loi sur les propriétaires et locataires résidentiels (RLTA) constitue le principal cadre juridique des contrats de location au Yukon. Les dispositions clés comprennent :
- Expulsions « sans motif » — Les propriétaires peuvent mettre fin à une location périodique (comme une location au mois) sans motif en donnant un préavis écrit d'au moins deux mois complets.
- Négociation du loyer — Bien qu'il n'y ait pas de plafond statutaire fixe, le loyer ne peut être augmenté qu'une fois tous les 12 mois.
- Dépôts de garantie — Les propriétaires peuvent percevoir un dépôt de garantie d'un maximum d'un mois de loyer.
- Ententes écrites — Bien que les ententes verbales soient valides, la Loi prévoit des conditions standard qui s'appliquent à toutes les locations.
Dépôts de garantie
Les propriétaires du Yukon peuvent percevoir un dépôt de garantie d'au plus un mois de loyer. Ce dépôt couvre les dommages dépassant l'usure normale et le loyer impayé. Les propriétaires ne sont pas autorisés à percevoir de dépôts distincts pour dommages causés par les animaux ; le total de tous les dépôts ne peut excéder un mois de loyer.
Les dépôts doivent être remboursés dans les 15 jours suivant la date la plus tardive entre : la fin du bail, ou la date à laquelle le propriétaire reçoit l'adresse de réexpédition du locataire par écrit. Le non-respect de ce délai peut entraîner l'obligation pour le propriétaire de payer des intérêts ou des pénalités au locataire.
Pour plus de détails, consultez notre guide sur les dépôts de garantie.
Augmentations de loyer
Le loyer ne peut être augmenté plus d'une fois tous les 12 mois. Les propriétaires doivent donner un préavis écrit d'au moins 3 mois en utilisant le formulaire approuvé avant qu'une augmentation ne puisse prendre effet. Il n'existe actuellement aucun plafond statutaire sur le montant de l'augmentation, bien que toutes les augmentations doivent respecter les exigences de préavis.
Pour plus de détails, consultez notre guide sur les augmentations de loyer.
Procédures d'expulsion
Les propriétaires du Yukon peuvent mettre fin à une location pour plusieurs raisons. Contrairement à d'autres provinces canadiennes, les expulsions « sans motif » sont autorisées pour les locations périodiques :
- Résiliation sans motif — Nécessite au moins 2 mois complets de préavis écrit.
- Non-paiement du loyer — Les propriétaires peuvent émettre un avis de fin de location si le loyer est en retard d'un seul jour.
- Violation d'une condition essentielle — Le préavis dépend de la nature de la violation.
- Occupation par le propriétaire ou un membre de sa famille — Des exigences de préavis spécifiques s'appliquent.
Pour plus de détails, consultez notre guide sur le processus d'expulsion.
Divulgations obligatoires
Les propriétaires du Yukon doivent fournir aux locataires :
- Une copie du bail écrit dans les 21 jours suivant la signature.
- Coordonnées du propriétaire — nom, adresse et numéro de téléphone pour signification.
- Un rapport d'inspection des lieux complété et signé avant l'emménagement.
- Reçus de loyer sur demande.
Entretien et habitabilité
Les propriétaires du Yukon doivent maintenir tous les logements locatifs dans un « bon état de réparation, sûr, sain et habitable ». Cela inclut l'intégrité structurelle, la plomberie, le chauffage, les locaux exempts de parasites et les détecteurs de fumée.
Frais de retard
Les frais doivent être raisonnables et stipulés dans le bail. Les pénalités excessives peuvent être contestées auprès du Bureau des locations résidentielles.
Exigences relatives aux baux
Les baux écrits sont fortement recommandés. Si une entente est écrite, une copie doit être remise au locataire dans les 21 jours. Les conditions standard du gouvernement s'appliquent même si elles ne sont pas explicitement écrites dans le bail.
Résolution des litiges
Les litiges locatifs résidentiels au Yukon sont traités par le Bureau des locations résidentielles (BLR).
Yukon Résidentiel (RLTA)
Yukon Commercial
Comment Landager vous aide
Le respect de la Loi sur les propriétaires et locataires résidentiels du Yukon exige des opérations précises. Landager offre une solution simplifiée qui automatise les flux de travail de conformité clés, en suivant le délai de remboursement du dépôt de garantie de 15 jours et en gérant les calendriers de préavis d'augmentation de loyer pour éliminer les vulnérabilités de conformité.
Sources et références officielles
📬 Soyez alerté lorsque ces lois changent
Nous vous enverrons un e-mail lors de la mise à jour des lois locatives en Pas de spam — uniquement les changements législatifs.
