Plus de 100 outils gratuits pour propriétaires
Calculatrices et utilitaires gratuits pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers afin de rationaliser vos opérations immobilières et votre planification financière.
Filtrez, recherchez et analysez votre portefeuille immobilier plus rapidement que jamais.
Recherche
Avancé / Pro
10 outilsPrévisionniste de soulte et base fiscale pour échange 1031
Calculer
Calculateur de réconciliation CAM / NNN
Calculer
ROI de la ségrégation des coûts et de l'amortissement bonus
Calculer
Comparateur de scénarios de meilleure utilisation (Highest & Best Use)
Calculer
Réserve d'intérêts et tirages pour rénovation à valeur ajoutée
Calculer
Projection de loyers au prix du marché (Mark-to-Market)
Calculer
Calculateur de valeur résiduelle du terrain (RLV)
Calculer
Répartiteur de factures de services publics RUBS
Calculer
Distribution de capitaux en cascade (Promote)
Calculer
Seuil de rentabilité du maintien du rendement / Défaisance
Calculer
Amusant / Niche / Viral
5 outilsBail et juridique
10 outilsHorloge de prescription acquisitive
Calculer
Augmentation de loyer autorisée
Calculer
Exposition aux amendes de conformité
Calculer
Pénalité de rupture anticipée
Calculer
Évaluateur de risque de logement équitable
Calculer
Analyseur de saisonnalité des baux
Calculer
Coût de traduction de bail
Calculer
Délai de préavis légal
Calculer
Suivi des délais de prescription
Calculer
Profit/Perte de sous-location
Calculer
Finance et investissement
15 outilsCalendrier d'échange 1031
Calculer
Calculateur BRRRR
Calculer
Cap Rate (Taux de capitalisation)
Calculer
Rendement du capital investi
Calculer
DSCR (Ratio de couverture du service de la dette)
Calculer
Multiplicateur de loyer brut (GRM)
Calculer
House Hacking
Calculer
IRR (Taux de rendement interne)
Calculer
Offre maximale admissible (MAO)
Calculer
Tableau d'amortissement de prêt
Calculer
NOI (Revenu net d'exploitation)
Calculer
Estimateur de valeur immobilière
Calculer
Seuil de rentabilité du refinancement
Calculer
Analyseur Louer vs Vendre
Calculer
ROI (Retour sur investissement)
Calculer
Fiscalité et comptabilité
10 outilsImpôt sur les plus-values
Calculer
Retenue à la source transfrontalière
Calculer
Dépenses déductibles vs capitalisées
Calculer
Estimation de l'impôt trimestriel
Calculer
Déduction pour bureau à domicile
Calculer
Impôt sur la vente à tempérament
Calculer
Amortissement MACRS
Calculer
Limite des pertes passives
Calculer
Évaluation de la taxe foncière
Calculer
Frais de déplacement/kilométrage
Calculer
Gestion des locataires
10 outilsRentabilité des frais de dossier
Calculer
Ratio d'endettement (DTI)
Calculer
Estimateur des coûts d'expulsion
Calculer
Viabilité du garant/co-signataire
Calculer
Générateur de frais d'emménagement
Calculer
Calendrier de préavis de départ
Calculer
Ratio loyer/revenu
Calculer
Répartition du loyer entre colocataires
Calculer
Valeur de rétention des locataires
Calculer
Usure normale vs Dommages
Calculer
International et portefeuille
10 outilsImpact de la conversion monétaire
Calculer
Désendettement : Boule de neige vs Avalanche
Calculer
Outil de distance aux commodités
Calculer
Carte mondiale des rendements
Calculer
Calculateur "Engager un gestionnaire"
Calculer
Flux de trésorerie ajusté à l'inflation
Calculer
Adéquation de la couverture d'assurance
Calculer
Analyseur de frais de gestion
Calculer
Capitaux propres et LTV du portefeuille
Calculer
Suivi des objectifs immobiliers
Calculer
Locations courte durée
10 outilsROI de l'arbitrage Airbnb
Calculer
Optimiseur de frais de ménage
Calculer
Estimateur de tarification dynamique
Calculer
Seuil de rentabilité d'occupation
Calculer
Calculateur de taxe de séjour
Calculer
Comparaison des frais de plateforme
Calculer
Coût de réapprovisionnement par invité
Calculer
Prévisionnel de revenus saisonniers
Calculer
Ameublement et installation STR
Calculer
Conversion STR vs LTR
Calculer
Loyer, tarification et flux de trésorerie
10 outilsSuivi du délai de grâce
Calculer
Optimiseur de frais de retard
Calculer
Prime pour bail au mois
Calculer
Augmentation optimale du loyer
Calculer
Loyer pour animaux vs Dépôt pour animaux
Calculer
Loyer au prorata
Calculer
Abordabilité du loyer (règle des 3x)
Calculer
Prévision de perception des loyers
Calculer
Intérêts sur le dépôt de garantie
Calculer
Perte due à la vacance locative
Calculer
Maintenance et entretien
10 outilsSuivi de la dépréciation des appareils électroménagers
Calculer
Estimateur de CapEx
Calculer
Estimateur de réparations d'urgence
Calculer
Convertisseur de matériaux de revêtement de sol
Calculer
Contrat d'entretien paysager/neige
Calculer
Fonds de réserve pour entretien
Calculer
Estimateur de quantité de peinture
Calculer
ROI sur les améliorations énergétiques
Calculer
ROI des panneaux solaires
Calculer
Coût de rotation des locataires
Calculer
Multifamilial et commercial
10 outilsOptimiseur de mix d'unités
Calculer
Loyer à seuil de rentabilité (Breakpoint Rent)
Calculer
Frais CAM (Common Area Maint)
Calculer
Indexation des baux commerciaux
Calculer
Vacance économique vs physique
Calculer
Perte sur loyer (Loss to Lease)
Calculer
Rendement des places de parking
Calculer
RUBS (facturation utilitaire au prorata)
Calculer
Amélioration locative (TI)
Calculer
ROI des distributeurs/laverie
Calculer
Prêt à passer à l'échelle ?
Arrêtez de vous fier à des feuilles de calcul chaotiques.
Rejoignez des milliers de gestionnaires immobiliers qui utilisent Landager pour centraliser l'analyse, le suivi et la conformité.