Divulgations obligatoires pour les propriétaires au Yukon

Les propriétaires du Yukon sont tenus de fournir aux locataires certaines informations et certains documents au début de la location et sur demande tout au long de la période locative. Le non-respect de ces obligations peut limiter vos droits, y compris votre capacité à effectuer des déductions sur le dépôt de garantie.

Avertissement : Ce guide fournit des informations juridiques générales à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Consultez toujours un avocat autorisé au Yukon pour des conseils adaptés à votre situation. Informations vérifiées pour la dernière fois : mars 2026.

Divulgations obligatoires en un coup d'œil

1. Bail écrit

Bien que le Yukon permette les ententes verbales, les baux écrits sont fortement recommandés. Si un bail écrit existe, le propriétaire doit en fournir une copie au locataire dans les 21 jours suivant la signature.

Le bail doit inclure les renseignements suivants :

• Nom, adresse et numéro de téléphone du propriétaire (pour la signification des avis)
• Numéro de téléphone d'urgence du locataire
• Adresse du logement locatif
• Date de l'entente et date de début de la location
• Date de fin (si bail à durée fixe)
• Description des espaces supplémentaires accessibles au locataire (stationnement, rangement, buanderie)
• Copie des normes minimales de location de la Loi

2. Conditions standard obligatoires

Tout bail doit incorporer les conditions standard prescrites par la Loi, couvrant :

• Les droits de sous-location et de cession
• Les procédures d'inspection des lieux
• Les frais permis et interdits
• Les règles d'entrée du propriétaire
• Les procédures de fin de location
• Les politiques de serrures
• Les règles d'augmentation de loyer
• Les obligations de réparation et d'entretien
• L'approvisionnement en eau et la plomberie

Les clauses qui contreviennent aux dispositions de la Loi sont nulles et inapplicables.

3. Rapport d'inspection des lieux

Avant l'emménagement, le propriétaire et le locataire doivent inspecter conjointement le logement et compléter un rapport d'inspection. Le propriétaire doit :

• Compléter le rapport à l'emménagement
• Fournir une copie signée au locataire dans les 14 jours
• Conserver le rapport pour l'évaluation des déductions au départ

L'absence d'inspection peut empêcher le propriétaire de faire des déductions du dépôt pour des dommages.

4. Normes minimales de location

Les propriétaires doivent fournir une copie des normes minimales de location prévues par la Loi. Ces normes décrivent les exigences de base en matière de santé, de sécurité et d'habitabilité.

5. Reçus de loyer

Les propriétaires doivent fournir un reçu de loyer chaque fois qu'un locataire en fait la demande. La bonne pratique consiste à émettre des reçus systématiquement pour maintenir des registres clairs.

6. Interdiction des frais de demande

Les propriétaires sont interdits de facturer des frais de demande pour le traitement des candidatures de location. Cette pratique constitue une violation de la Loi.

Bonnes pratiques

1. Utilisez le modèle gouvernemental — Le gouvernement du Yukon fournit un modèle de bail conforme.
2. Inspectez minutieusement — Complétez le rapport d'inspection en détail avec des photos.
3. Gardez vos coordonnées à jour — Informez les locataires de tout changement d'adresse ou de numéro de téléphone.
4. Émettez les reçus rapidement — Répondez immédiatement aux demandes de reçus de loyer.
5. Ne facturez pas de frais illégaux — Les frais de demande sont interdits.

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