Pourquoi utiliser cet outil ?
Un système de facturation des services publics au prorata (RUBS) est une méthode utilisée par les propriétaires pour facturer les services publics aux locataires lorsque la propriété ne dispose pas de sous-compteurs individuels séparés. En récupérant ces coûts, les propriétaires peuvent augmenter considérablement leur revenu opérationnel net (NOI) sans augmenter les loyers de base.
Répartir une facture de services publics principale est rarement aussi simple que de la diviser également entre les unités. Les mises en œuvre RUBS équitables et conformes à la loi utilisent une formule pondérée basée sur la superficie de l'unité et le nombre d'occupants. Ce calculateur déduit automatiquement un pourcentage légalement requis pour l'entretien des zones communes (CAM), puis divise le pool facturable restant en fonction de vos pondérations choisies (par exemple, 50 % basé sur la surface, 50 % basé sur le nombre d'occupants).
Les gestionnaires immobiliers utilisent cet outil pour générer instantanément des charges de services publics précises et défendables pour les unités individuelles. Il garantit qu'un occupant seul dans un studio ne subventionne pas la consommation d'eau d'une famille de quatre personnes dans une unité de trois chambres, gardant les calculs équitables, transparents et conformes aux réglementations locales.
Maximiser l'efficacité
L'outil Répartiteur de factures de services publics RUBS est conçu pour vous faire gagner du temps et réduire les erreurs. Au lieu de calculs manuels, obtenez des résultats instantanés et précis qui vous aident à prendre de meilleures décisions d'investissement.