Svaki alat koji stanodavac treba — na jednom mjestu
Od praćenja prve nekretnine do upravljanja stanarima, bilježenja troškova i generiranja izvještaja, Landager pokriva cijeli tijek rada stanodavca. Dostupno na 33+ jezika. Evo svega što je uključeno.
Vaše nekretnine, organizirane i vidljive
Kreirajte detaljne zapise za svaku nekretninu u svom portfelju. Pratite adrese, vrste nekretnina (obiteljska, višestambena, stan, zemljište, poslovni prostor) i metapodatke. Detaljno upravljajte jedinicama s brojem soba, kupaonica, kvadraturom, iznosima stanarine i statusom popunjenosti u stvarnom vremenu.
- 5 vrsta nekretnina koje pokrivaju stambene i poslovne objekte
- Upravljanje podjedinicama s praćenjem pojedinačnih detalja
- Status popunjenosti: prazno, zauzeto, pod održavanjem
- Fotografije nekretnina putem sigurne pohrane u oblaku
- Pretraživanje i filtriranje kroz cijeli portfelj
- Pregled iz ptičje perspektive s metricama popunjenosti
Eliminira razbacane bilježnice i tablice. Jedan izvor istine za vaš portfelj.
Znajte svakog stanara. Pratite svaki ugovor.
Održavajte kompletan imenik stanara — kontakt podaci, neograničeni hitni kontakti, datumi useljenja/iseljenja i status životnog ciklusa. Pratite stanare od potencijalnih do aktivnih i bivših.
Povežite stanare s jedinicama putem strukturiranih ugovora o najmu. Definirajte iznose stanarine, pologe, datume, vrstu najma (fiksni ili mjesec za mjesec) i status. Prenesite ugovore i slike stanja jedinice. Nikad ne propustite obnovu.
Držite sve važne dokumente organiziranima — prenesite ugovore, slike stanja pri useljenju, račune i obavijesti. Sve pohranjeno sigurno uz profile stanara i ugovora.
- Životni ciklus stanara: na čekanju → aktivno → bivši
- Fiksni i mjesečni ugovori o najmu
- Status ugovora: aktivno, isteklo, raskinuto
- Učitavanje ugovora, slika stanja, računa (do 30 MB)
- Neograničeni kontakti za hitne slučajeve po stanaru
- Bilješke uz svaki zapis o stanaru i ugovoru
Zamjenjuje mentalni model 'tko živi gdje i kad im istječe ugovor' strukturiranim, pretraživim sustavom.
Pratite svaku uplatu. Generirajte izvještaje. Ostanite organizirani.
Zabilježite svaku uplatu stanarine uz ugovor i stanara. Pratite status plaćanja — na čekanju, plaćeno, kasni, djelomično ili oslobođeno. Evidentirajte metode plaćanja (gotovina, ček, bankovni transfer) s rokovima i datumima uplate. Generirajte mjesečna izvješća za svakog stanara s potpunom poviješću transakcija — koja se mogu preuzeti i dijeliti kao računi.
Nema više nagađanja tko je platio, a tko nije. Čisti zapisi spremni za porez i komunikaciju sa stanarima.
Od hitnog poziva do dovršenog popravka — sve evidentirano
Pretvorite telefonsko održavanje u kategorizirani sustav praćenja. Svaki zahtjev ima kategoriju (vodoinstalacije, struja, grijanje/hlađenje, uređaji, konstrukcija, deratizacija, uređenje okoliša, ostalo), prioritet (niski, srednji, visoki, hitni), tijek rada, fotografije i praćenje troškova.
Izgradite svoj imenik pouzdanih dobavljača s kontakt podacima za svakog majstora. Dodijelite dobavljače zahtjevima za održavanje i troškovima kako biste znali tko je što rješavao.
- 8 kategorija održavanja s prioritetima u bojama
- Tijek rada: otvoreno → u tijeku → dovršeno / otkazano
- Privitci fotografija i praćenje troškova (procijenjeni vs. stvarni)
- Imenik dobavljača: ime, tvrtka, e-mail, telefon, bilješke
- Dodjela dobavljača zahtjevima i troškovima
Svaki problem je zabilježen, prioritetiziran, dodijeljen i riješen s dokumentiranim tragom.
Porezna sezona bez panike
Zabilježite svaki trošak nekretnine uz 9 kategorija (održavanje, osiguranje, porez, režije, hipoteka, naknada za upravljanje, pravne usluge, oglašavanje, ostalo), račune i datume. Označite ponavljajuće troškove. Raščlanite po nekretnini ili jedinici.
Centralizirajte ugovore, obavijesti, račune, inspekcije i amandmane. Pratite status od nacrta do potpisivanja. Sigurna pohrana u oblaku s metapodacima.
- 9 kategorija troškova usklađenih s poreznim obrascima
- Učitavanje računa i sigurna pohrana
- Označavanje ponavljajućih troškova i raščlamba po nekretnini/jedinici
- 6 vrsta dokumenata s 5 faza statusa
- Praćenje potpisnika i povezanost s nekretninom/ugovorom
Čisti, kategorizirani financijski podaci spremni za vašeg računovođu. Bez kutije pune računa.
Vaše poslovanje s najmom — na prvi pogled
Objedinjuje podatke svih nekretnina u stvarnom vremenu — ukupno nekretnina, stopa popunjenosti, naplaćena vs. dospjela stanarina, postoci naplate, održavanje na čekanju. Opisi s objašnjenjima za svaku metriku.
Konfigurirajte automatske podsjetnike za rokove plaćanja, isteke ugovora, naknadne radove održavanja, inspekcije i prilagođene događaje putem e-maila, SMS-a ili push obavijesti.
Nema više nagađanja o profitabilnosti. Nema više propuštenih rokova.