Zašto koristiti ovaj alat?
Prilikom procjene nekretnine koja ne ostvaruje puni potencijal, investitori se često suočavaju s različitim strateškim putovima: ostaviti je kakva jest i prikupljati novčani tok, izvršiti laganu kozmetičku renovaciju za povećanje najamnina ili poduzeti masivnu tešku prenamjenu (poput pretvaranja u potpuno drugačiju klasu imovine). Princip najpovoljnije i najbolje upotrebe nalaže da odaberete put koji maksimizira vrijednost nekretnine.
Ovaj alat za usporedbu scenarija uklanja nagađanja iz strateškog planiranja. Unosom potrebnog kapitala i rezultirajuće Bruto razvojne vrijednosti (GDV) za svaki scenarij, kalkulator primjenjuje diskontnu stopu vremena. Budući da teška prenamjena može vezati kapital godinama bez novčanog toka, kažnjavanje budućih vrijednosti diskontnom stopom ključno je za usporedbu 'jabuka s jabukama' s trenutnom vrijednošću 'kao što jest'.
Automatsko utvrđivanje sadašnje neto vrijednosti (NPV) svakog pojedinačnog poslovnog plana omogućuje sindikatima, fondovima i pojedinačnim investitorima da definitivno dokažu koja strategija donosi najveći povrat kapitala prilagođen riziku.
Maksimalna učinkovitost
Alat Usporednik scenarija najpovoljnije i najbolje upotrebe dizajniran je kako bi vam uštedio vrijeme i smanjio pogreške. Umjesto ručnih izračuna, dobijte trenutne, točne rezultate koji vam pomažu u donošenju boljih investicijskih odluka.