점유율 및 단위 측정항목 설명
대시보드의 점유 카드를 해석하는 방법 공실 및 점유 유닛 수가 글로벌 점유율 비율에 어떻게 영향을 미치는지 알아보세요.
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건전한 자산 관리 사업을 위해서는 건물을 가득 채우는 것이 필요합니다. 기본 대시보드의 점유율 및 단위 카드는 물리적 공간과 해당 공간을 채우는 효율성을 추적합니다.
세 가지 핵심 지표
1. 총 단위(분모)
2. 점유 단위(분자)
시스템은 데이터베이스의 모든 유닛을 스캔하고 현재 점유 상태(활성 임대가 연결되어 있음을 의미)를 유지하는 유닛 수를 계산합니다.
3. 점유율
시스템은 점유 유닛을 총 유닛으로 나눕니다.
- 예: 점유 유닛 9개 ¼ 총 유닛 10개 = 90% 점유율.
공석과 유지 관리의 영향
유닛 상태 이해에 자세히 설명된 대로 유닛은 "공실" 또는 "유지 관리"로 표시될 수도 있습니다.
결정적으로, 이 두 상태 모두 점유율을 낮춥니다.
10개 유닛을 소유한 경우:
- 8명 점유
- 1개는 비어 있음(임차인을 기다리는 중)
- 1개는 유지보수 중입니다(대규모 개조 진행 중).
대시보드 점유율은 **80%**로 표시됩니다.
Landager는 임대를 통해 적극적으로 수익을 창출하지 않는 모든 유닛을 비어 있는 것으로 간주합니다. 리모델링하기 위해 의도적으로 장치를 오프라인으로 전환한 경우에도 여전히 현금 흐름을 생성하지 않는 자산은 귀하가 소유한 자산이며 지표는 해당 재무 현실을 반영합니다.
목표 추적
대부분의 상업 대출 기관 및 자산 관리 회사는 **90%~95%**의 점유율을 건강하고 안정적인 포트폴리오로 간주합니다.
대시보드 점유율이 85% 미만으로 떨어지면 빈 목록 신디케이트 우선 순위를 정하거나 유지 관리 회전율을 가속화해야 한다는 즉각적인 높은 수준의 경고 역할을 합니다.
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