자산과 단위란 무엇입니까?

Landager를 효과적으로 사용하려면 Property와 Unit의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 이 두 용어는 전체 임대 데이터베이스의 기초를 형성합니다.

간단한 정의

• 부동산은 실제 건물이나 부동산 구획(주소)입니다.
• 유닛은 해당 부동산 내부 또는 부착된 임대 가능한 특정 공간입니다.

유닛에 대해 임대료를 징수하지만 해당 유닛은 부동산 내에 위치해야 합니다.

계층 구조의 예

다음은 Landager에서 구성할 때 다양한 부동산 시나리오가 어떻게 보이는지입니다.

시나리오 1: 아파트 건물

• 숙소: "Sunset Towers"(100 Main St에 위치)
• 유닛: 아파트 101호, 아파트 102, 아파트 201, 아파트 202

시나리오 2: 듀플렉스

• 숙소: "The Elm Street Duplex"(500 Elm St에 위치)
• 단위: 단위 A, 단위 B

시나리오 3: 상업 지구 몰

• 속성: "Northside Retail Center"
• 단위: 100호(커피숍), 110호(세탁소), 120호(회계사)

"1인 가구" 예외

가장 흔한 혼란은 집주인이 단독 주택을 관리할 때 발생합니다. 주택은 임대 가능한 하나의 공간이기 때문에 현실 세계에서 "부동산"과 "유닛"은 동일하게 느껴집니다.

Landager에서는 규칙이 동일하게 유지됩니다. 즉, 단독 주택에는 부동산과 유닛이 모두 있어야 합니다.

포트폴리오에 주택을 추가할 때:

1. 먼저 속성(예: "123 Oak St")을 만듭니다.
2. 둘째, 단위를 정의합니다. 간단히 유닛 이름을 "House", "Main Route"로 지정하거나 주소를 다시 사용할 수 있습니다.

이를 시행하는 이유는 무엇입니까? 전체 금융 자동화 엔진(리스, 임대료 지불 및 유지 관리)이 특별히 단위에 연결되어 있기 때문입니다. 재산만 갖고 있는 경우 시스템은 재무 원장을 어디에 첨부해야 할지 알 수 없습니다.

실제적인 의미

대시보드를 탐색할 때 다음 계층 구조를 염두에 두세요.

• 속성에는 무엇이 첨부됩니까? 글로벌 추적 항목. 실제 주소, 총 단위 수 및 높은 수준의 비용 보고서(예: 건물 전체에 도움이 되는 새 지붕).
• 유닛에는 무엇이 첨부됩니까? 세입자별 항목입니다. 임대, 월 임대료, 보증금 및 특정 유지 관리 요청(예: Apt 4B의 싱크대 파손).

이제 구조를 이해했으므로 새 속성을 추가한 다음 해당 속성에 단위 추가를 시작할 준비가 되었습니다.