장치 상태 이해

귀하의 포트폴리오에 있는 모든 임대 가능 공간의 물리적 상태 및 점유 상태는 유닛 상태를 통해 추적됩니다. 이 상태는 기본 대시보드에 표시되는 점유 지표의 주요 동인입니다.

세 가지 단위 상태

Landager의 모든 유닛은 인터페이스 전체에 색상으로 구분된 배지로 표시되는 세 가지 상태 중 하나로 존재합니다.

1. 공실(회색/주황색 경고)

해당 유닛은 현재 비어 있고 활성 임차인과 법적으로 구속되어 있지 않으며 물리적으로 임대할 준비가 되어 있습니다.

• 대시보드 영향: 점유율을 낮춥니다. 수익 현황의 "빈 유닛" 수에 나타납니다.
• 워크플로: 새 단위를 처음 생성할 때의 기본 상태입니다. 이는 공간을 적극적으로 마케팅하거나 새 임차인을 찾아야 한다는 신호입니다.

2. 점유(녹색)

해당 유닛은 현재 활성 임대 계약을 맺은 세입자가 거주하고 있습니다.

• 대시보드 영향: 점유율을 높입니다. 귀하의 활성 수익 창출 공간에 포함됩니다.
• 워크플로: 원장에 예상 임대료를 생성하려면 유닛이 점유(또는 활성 임대가 연결되어 있어야 함)되어야 합니다.

3. 유지 관리(노란색/빨간색 경고)

해당 유닛은 비어 있지만 대대적인 수리, 개조 또는 회전율이 진행 중이기 때문에 임대할 수 없습니다.

• 대시보드 영향: "공석" 풀에서 제외됩니다. 여전히 전체 점유율은 낮아지지만 임대되지 않은 이유는 명확해집니다.
• 워크플로: 이 상태를 사용하여 유닛이 아직 잠재 테넌트에게 표시되어서는 안 된다는 점을 자신과 팀에게 상기시키세요.

상태가 대시보드 측정항목에 미치는 영향

대시보드 개요는 이러한 상태를 기반으로 포트폴리오 상태를 지속적으로 계산합니다.

• 사용 중인 단위: 이 카운터는 구독 제한에 대해 현재 관리하는 단위 수를 추적합니다. 모든 유닛(공실, 점유 및 유지 관리)은 이 제한에 포함됩니다.
• 점유율: 이 백분율은 총 점유 단위를 관리되는 총 단위로 나누어 계산합니다.

자동화 vs. 수동 제어

완벽한 작업 흐름에서는 장치 상태를 수동으로 건드릴 필요가 거의 없습니다. Landager의 데이터 연결은 임대를 생성하거나 종료할 때 자동으로 전환을 처리합니다.

그러나 대규모 개조와 같은 극단적인 경우에는 항상 수동 제어를 유지합니다.

유닛 점유율이 자동으로 업데이트되는 방식을 정확하게 이해하려면 계속 읽어보세요.