전체 임대 포트폴리오 설정하기

오류나 데이터 중복 없이 여러 부동산, 유닛, 세입자 및 임대 계약을 Landager에 체계적으로 추가하기 위한 모범 사례입니다.

업데이트됨 2026년 4월 4일

7분 읽기

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스프레드시트에서 전문 부동산 관리 시스템으로 이전하는 것은 큰 도약입니다. 여러 부동산을 관리하는 경우, 이를 체계적으로 수행하면 시간을 절약하고 오류를 방지할 수 있습니다.

이 가이드에서는 Landager에서 대규모 포트폴리오를 구축하기 위한 최적의 접근 방식을 설명합니다. 우리는 이를 **"레이어 케이크 방식(Layer Cake Method)"**이라고 부릅니다.

레이어 케이크 방식: 기초부터 차근차근 구축하기

부동산, 세입자, 임대 계약을 한꺼번에 추가하려고 하지 마십시오. 여러 부동산을 관리할 때는 각 레이어를 완전히 구축한 후 다음 단계로 넘어가야 합니다.

물리적인 부동산 정보를 시스템에 입력하는 데만 집중하십시오.

Properties 페이지를 엽니다.
관리하는 모든 부동산을 체계적으로 추가합니다.
각 항목에 대해 이름(Name), 전체 주소(Full Address), 부동산 유형(Property Type)(단독 주택, 다세대, 아파트, 토지, 상업용), 총 유닛 수(Total Units) 및 **참고 사항(Notes)**을 입력합니다.
아직 유닛을 추가하려고 멈추지 마십시오. 먼저 모든 주소를 입력하는 데 집중하세요.

이제 각 부동산으로 돌아가 내부 공간을 정의합니다.

각 다세대 부동산을 클릭합니다.
임대 가능한 각 공간에 대해 Add Unit을 클릭합니다.
유닛 번호(Unit Number), 레이아웃(Layout)(침실, 욕실, 평수), 기본 **임대료(Rent Amount)**를 입력합니다.
상태(Status)(공실, 입주 중, 유지보수 중)를 설정합니다.
다음 부동산으로 이동합니다. 포트폴리오의 모든 임대 가능한 공간이 등록될 때까지 반복합니다.

모든 유닛 모델링이 완료되면 Tenants 페이지로 이동합니다.

모든 현직 세입자를 추가합니다:
- 전체 이름(Full Name), 이메일(Email), 전화번호(Phone)
- 배정된 유닛(Assigned Unit)
각 세입자에 대한 **비상 연락처(Emergency Contacts)**를 추가합니다.
먼저 모든 사람을 데이터베이스에 등록하는 데 집중하십시오. (선택 사항): 아직 입주하지 않은 세입자의 경우, Request Screening을 클릭하여 안전하게 문서를 수집할 수 있습니다.

이 단계에서 모든 것이 연결됩니다.

Leases 페이지로 이동합니다.
Add Lease를 클릭합니다.
유닛(Unit)(2단계에서 생성)과 세입자(Tenant)(3단계에서 생성)를 선택합니다.
조건을 정의합니다: 시작일(Start Date), 종료일(End Date), 임대료(Rent Amount), 보증금(Security Deposit), 연체료(Late Fees), 임대 유형(Lease Type), 임대료 납부일(Rent Due Day).
**임대 계약서(Lease Document)**와 **유닛 상태 사진(Unit Condition Photos)**을 업로드합니다.
각 세입자-유닛 쌍에 대해 반복합니다.

레이어 케이크 방식을 따르면 "닭이 먼저냐 달걀이 먼저냐" 하는 문제를 완전히 피할 수 있습니다. 즉, 아직 존재하지 않는 세입자를 위해 임대 계약을 생성하거나, 추가하는 것을 잊은 부동산 내의 유닛을 위해 계약을 생성하려는 상황을 방지합니다.

이 방식은 방대한 마이그레이션 작업을 네 가지 집중적이고 반복적인 스프린트로 나눕니다:

4단계가 완료되면 **대시보드**에서 즉시 다음 정보를 정확하게 확인할 수 있습니다:

이 모든 데이터가 어떻게 연결되는지에 대한 자세한 내용은 가이드를 참조하세요: How Everything Connects.

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