첫 번째 부동산을 추가한 후에는 어떻게 되나요?

축하합니다! 속성 페이지에 첫 번째 속성을 성공적으로 추가했습니다. 그러나 Landager의 부동산은 단지 껍데기에 불과합니다. 즉, 채워지기를 기다리는 빈 공간이 있는 물리적 위치입니다.

대시보드가 완벽하게 작동하도록 하려면 해당 속성 내부의 내용을 정의하는 세 가지 주요 단계를 수행해야 합니다.

1단계: 단위 정의

용어 가이드에 설명된 대로 임대료는 부동산 수준이 아닌 유닛 수준에서 추적됩니다.

1. 방금 생성한 속성을 클릭하여 세부정보 보기를 엽니다.
2. 임대 가능한 각 공간에 대해 유닛 추가를 클릭합니다.
3. 각 단위에 대해 다음을 입력합니다.

• 호수/식별자(예: "101", "스위트 A", "지하")
• 레이아웃: 침실, 욕실, 면적
• 임대료 및 통화
• 상태: 공실, 점유 또는 유지 관리
• 선택사항 참고

프로 팁: 지금 각 유닛의 임대료 금액을 입력하세요. 나중에 임대를 생성할 때 시간이 절약됩니다.

2단계: 테넌트 추가

유닛을 정의한 후 테넌트 페이지로 이동하세요.

1. 테넌트 추가를 클릭합니다.
2. 임차인의 개인정보를 입력하세요:

• 이름 및 성
• 이메일 및 전화
• 할당된 단위
• 입주 날짜 및 퇴사 날짜
• 상태: 활성, 과거 또는 보류 중

3. 비상 연락처 추가 - 테넌트별로 이름, 전화번호, 이메일이 포함된 연락처를 무제한으로 추가할 수 있습니다.

3단계: 임대 생성

임대는 가장 중요한 기록입니다. 이는 임차인을 유닛에 연결하고 재정 조건을 정의합니다.

1. 리스 페이지로 이동합니다.
2. 임대 추가를 클릭합니다.
3. 유닛 및 테넌트를 선택합니다.
4. 용어를 정의합니다.

• 시작 날짜 및 종료 날짜
• 임대료 및 보증금
• 연체료: 고정 금액 또는 비율
• 리스 유형: 고정 기간 또는 월 단위
• 임대료 만기일: 1일부터 28일까지

5. 임대 문서를 업로드하세요(서명된 계약서 PDF, 이미지 등).
6. 장치 상태 사진을 업로드(JPEG, PNG, WebP, HEIC - 최대 총 30MB) 장치의 시작 조건을 기록합니다. 퇴실 시 보증금 분쟁으로부터 귀하를 보호해 주는 사진입니다.

대시보드 확인

부동산, 유닛, 임차인 및 활성 임대가 설정되면 대시보드가 활성화됩니다.

• 총 속성 및 사용 중인 장치 업데이트
• 활성 세입자 및 점유율은 새 임대를 반영합니다.
• 징수된 임대료 진행률 표시줄에 예상 수익이 표시됩니다.
• 최근 활동 피드는 방금 수행한 모든 활동을 기록합니다.

다음은 무엇입니까?

귀하의 속성이 완전히 설정되었습니다. 여기에서 다음을 수행할 수 있습니다.

• 임대료 지불 기록 들어오는 대로 영수증을 세입자와 공유합니다.
• 비용 추적 및 장부를 위한 인보이스 업로드
• 유지보수 요청 작성 수리가 필요한 경우
• 계약자 관리를 위해 디렉토리에 공급업체 추가

여러 자산의 경우 레이어 케이크 방법을 사용하여 전체 포트폴리오를 효율적으로 구축하세요.