임대 조기 종료(퇴거 및 파손)

부동산은 예측할 수 없습니다. 세입자가 직장 이전으로 인해 6개월 일찍 임대 계약을 종료해야 하는 경우도 있습니다. 어떤 경우에는 돈을 내지 않는 세입자를 법적으로 퇴거시켜야 하는 경우도 있습니다.

두 시나리오 중 하나가 발생하면 현재 해당 임대가 원래 정의된 종료 날짜까지 활성으로 유지될 것으로 예상하는 Landager 자동화 엔진을 수동으로 재정의해야 합니다.

활성 임대를 종료하는 방법

임대(재무 기록을 파괴함)를 삭제하고 싶지 않고 장치 상태를 비어 있음(데이터베이스 논리를 깨뜨림)으로 수동으로 전환하고 싶지도 않습니다. 오늘 법적으로 계약을 종료하고 싶습니다.

1. 리스 목록으로 이동합니다.
2. 활성 임대를 클릭하여 세부정보 보기를 엽니다.
3. 오른쪽 상단에서 세 개의 점(작업 메뉴)을 클릭합니다.
4. **"편집"**을 선택합니다.
5. 종료일을 오늘 날짜(또는 부동산을 양도한 정확한 날짜)로 변경합니다.
6. **"변경 사항 저장"**을 클릭합니다.

시스템 캐스케이드

종료 날짜를 현재 또는 과거로 변경하면 시스템의 일일 달력 확인이 즉시 시작됩니다.

대시보드 계단식 전개를 즉시 확인하세요.

1. 임대 상태가 활성에서 만료/해지로 변경됩니다.
2. 수익 대시보드에서는 이 사람의 월 임대료를 기대하지 않습니다.
3. Unit Status가 "Occupied"에서 Vacant로 변경됩니다.
4. 테넌트 상태가 "활성"에서 과거로 전환됩니다(다른 임대가 없다고 가정).

퇴거 후 모범 사례

이번 해고가 적대적인 퇴거의 결과인 경우:

1. 임대를 즉시 종료하려면 위의 단계를 따르세요.
2. 새로운 이전 테넌트 프로필로 이동합니다.
3. 메모 탭을 엽니다.
4. 정확한 퇴거 세부 사항을 문서화하십시오. "2026년 3월 15일: 3개월간 미납으로 인해 퇴거되었습니다. 법원 명령 #1234. 재임대하지 마십시오."

이전 세입자 기록은 영원히 보존되므로 해당 사람이 몇 년 후에 다시 귀하의 부동산 중 하나를 신청하려고 시도하는 경우 이 메모는 중요한 내부 경고 역할을 합니다.