유닛 점유 상태가 자동으로 업데이트되는 방식

Landager의 핵심 철학은 "데이터를 한 번만 입력한다"는 것입니다. 임대차 계약을 생성한 후, 별도로 부동산 설정 페이지로 이동하여 유닛 상태를 수동으로 '공실'에서 '입주'로 변경할 필요가 없습니다.

Landager의 상호 연결된 데이터 아키텍처미리보기를 사용할 수 없습니다 덕분에 유닛 상태는 실제 임대차 이벤트에 따라 자동으로 업데이트됩니다.

공실에서 입주로

새로운 유닛을 생성하면 상태는 기본적으로 **공실(Vacant)**로 설정됩니다.

임차인을 해당 유닛에 연결하는 활성 임대차 계약미리보기를 사용할 수 없습니다을 생성하는 즉시 다음 과정이 진행됩니다:

1. 시스템이 임대차 계약의 **시작일(Start Date)**을 확인합니다.
2. 시작일이 오늘이거나 과거인 경우, Landager는 즉시 유닛 상태를 **입주(Occupied)**로 변경합니다.
3. 메인 대시보드의 전체 **점유율(Occupancy Rate)**이 즉시 상승합니다.
4. **활동 로그(Activity Log)**에 임대차 계약 생성 기록이 추가됩니다.

참고: 시작일이 미래인 임대차 계약을 생성하면 해당 계약은 예정(Scheduled) 상태가 됩니다. 유닛은 해당 미래 날짜가 도래할 때까지 엄격하게 공실(또는 이전 임차인이 입주 중인 상태)로 유지됩니다. 시작일 당일 아침, 백그라운드 일일 크론 작업이 자동으로 일정을 감지하여 임대차 계약을 '활성'으로, 유닛을 '입주' 상태로 전환합니다!

입주에서 공실로

임대 기간이 종료되면 역방향 자동화가 발생합니다.

임대차 계약을 수동으로 해지하거나, 갱신 없이 고정 기간 임대차 계약의 **종료일(End Date)**에 도달하면 다음 과정이 진행됩니다:

1. 시스템이 해당 임대차 계약이 더 이상 활성 상태가 아님을 인식합니다.
2. 유닛 상태가 자동으로 **공실(Vacant)**로 다시 전환됩니다.
3. 임차인 상태가 "활성(Active)"에서 "과거(Past)"로 변경됩니다.
4. 전체 **점유율(Occupancy Rate)**이 감소합니다.

이러한 자동화는 지속적인 수동 데이터 입력 없이도 대시보드 지표가 항상 실제 법적 점유 상태를 반영하도록 보장합니다.

자동화로 충분하지 않은 경우

이 시스템은 일반적인 임대 워크플로우의 95%를 처리하지만, 임차인이 퇴거한 후 유닛을 다시 보여주기 전에 2개월간의 대규모 보수가 필요한 경우처럼 수동 개입이 필요한 상황이 있습니다.

이러한 특정 시나리오에서는 유닛 상태 수동 재정의미리보기를 사용할 수 없습니다 방법을 알아두어야 합니다.