유닛 점유가 자동으로 업데이트되는 방법

Landager의 핵심 철학은 "데이터를 한 번 입력하라"입니다. 임대를 생성한 다음 별도로 부동산 설정 페이지로 이동하여 유닛을 공실에서 점유로 수동으로 전환할 필요가 없습니다.

Landager의 상호 연결된 데이터 아키텍처 덕분에 장치 상태는 실제 임대 이벤트에 따라 자동으로 업데이트됩니다.

공실에서 점유로

새 장치를 생성하면 해당 상태는 기본적으로 Vacant로 설정됩니다.

임차인을 해당 유닛에 연결하는 활성 임대를 생성하는 순간:

1. 시스템은 임대의 시작일을 확인합니다.
2. 시작 날짜가 오늘이거나 과거인 경우 Landager는 즉시 장치 상태를 점유됨으로 전환합니다.
3. 메인 대시보드의 글로벌 점유율이 즉시 증가합니다.
4. 임대 생성을 기록하는 항목이 활동 로그에 추가됩니다.

참고: 시작 날짜가 미래인 임대 계약을 생성하는 경우(예: 9월 입주를 위해 6월 임대 계약 체결) 해당 유닛은 미래 날짜가 될 때까지 이전 세입자가 비어 있거나 점유한 상태로 유지됩니다.

점유에서 공실로

임대차가 종료되면 역자동화가 발생합니다.

임대를 수동으로 종료하거나 고정 기간 임대가 갱신 없이 자연적인 종료일에 도달한 경우:

1. 시스템은 임대가 더 이상 활성 상태가 아니라는 것을 인식합니다.
2. 장치 상태가 자동으로 Vacant로 다시 전환됩니다.
3. 임차인의 상태가 "활성"에서 "과거"로 변경됩니다.
4. 글로벌 점유율이 감소합니다.

이러한 자동화를 통해 지속적으로 수동으로 데이터를 입력할 필요 없이 대시보드 지표가 항상 실제 법적 점유 현실을 반영하도록 보장합니다.

자동화가 충분하지 않은 경우

이 시스템은 일반적인 임대 작업 흐름의 95%를 처리하지만, 세입자가 이사를 나가고 해당 유닛을 다시 보여주기 전에 2개월의 대대적인 개조 작업이 필요한 경우와 같이 수동으로 개입해야 하는 경우가 있습니다.

이러한 특정 시나리오에서는 장치 상태를 수동으로 재정의하는 방법을 알아야 합니다.