임대 상태 이해

임대 계약의 상태는 이번 달 해당 임차인으로부터 수익을 기대할 수 있는지 여부를 시스템에 알려줍니다. Landager는 엄격한 논리를 사용하여 모든 임대를 세 가지 상태 중 하나로 분류합니다.

세 가지 임대 상태

1. 활성(녹색 배지)

해당 계약은 현재 법적 구속력을 갖고 있습니다.

• 논리: '시작 날짜'가 오늘 또는 과거이고 '종료 날짜'가 미래이거나 비어 있습니다(월별).
• 시스템 영향: 대시보드에서 예상 수익을 창출합니다. "활성"으로 표시된 연결된 테넌트 프로필을 유지합니다. 연결된 유닛을 "점령"으로 표시한 상태로 유지합니다.

2. 만료됨(회색 배지)

계약은 갱신 없이 자연스럽게 정의된 종료 날짜에 도달했습니다.

• 논리: '종료일'이 과거입니다.
• 시스템 영향: 수익이 더 이상 예상되지 않습니다. 테넌트는 논리적으로 "과거"로 전환되고(다른 활성 임대가 없다고 가정) 유닛은 "공실"로 되돌아갑니다.

3. 종료됨(빨간색 배지)

계약이 자연 만료 날짜 이전에 수동으로 종료되었습니다.

• 논리: 임대 종료 워크플로를 수동으로 트리거했습니다(예: 퇴거 또는 합의된 중단으로 인해).
• 시스템 영향: 만료됨과 유사합니다. 원래 '종료일'에 관계없이 예상 수익이 즉시 중단됩니다.

자동 전환

이러한 상태를 직접 변경하는 것에 대해 걱정할 필요는 거의 없습니다. 시스템은 매일 달력을 읽습니다.

John Doe의 임대 계약 종료일이 7월 31일인 경우:

• 7월 31일에는 임대가 활성으로 표시됩니다.
• 8월 1일 달력이 바뀌면 시스템은 자동으로 임대를 만료됨으로 전환하고, 해당 유닛을 공실로 전환하며, 존을 과거로 전환합니다.

원장에 상태가 중요한 이유

Landager는 활성 임대만 검색하여 월간 "예상 수익"을 계산합니다.

1년 전에 이사한 세입자에 대한 종료 날짜를 입력하는 것을 잊어버린 경우 시스템에서는 해당 임대 계약이 월 단위이며 법적으로 활성 상태인 것으로 간주합니다. 매달 임대료를 고집스럽게 기대하여 재무 보고를 완전히 왜곡할 것입니다.

임대 날짜가 실제 현실을 반영하는지 항상 확인하세요.