속성에 단위 추가

속성의 '쉘'을 생성한 후 그 내부에 임대 가능한 물리적 공간을 정의해야 합니다. 임대료는 단위별로 징수되므로 임대를 생성하기 전에 이 단계가 필요합니다.

유닛 추가 방법

1. 속성 목록으로 이동하여 특정 속성을 클릭합니다.
2. 부동산 세부정보 보기의 단위 탭으로 이동합니다.
3. "유닛 추가" 버튼을 클릭하세요.

양식 요구 사항

물리적 공간에 대한 구체적인 정보를 제공해야 합니다.

• 유닛 번호/식별자: 공간이 고유하게 알려진 방법(예: "Apt 4B", "Suite 100", "Basement" 또는 간단히 "본관").
• 침실: 침실 수(예: 2)입니다.
• 욕실: 전체 욕실과 절반 욕실의 수(예: 1.5).
• 평방 면적: 평방 피트 또는 미터 단위의 대략적인 크기입니다.

재무 기준선

• 임대 금액: 특정 공간에 대한 예상 시장 임대료를 입력합니다. 프로 팁: 지금 이 항목을 입력하면 나중에 리스를 생성할 때 찾아볼 필요가 없습니다.
• 통화: 이 임대 금액에 대한 통화를 정의합니다.

상태 및 추적

• 상태: 장치의 현재 물리적 상태를 설정합니다. 옵션은 다음과 같습니다:
• 공실: 임대 가능합니다.
• 점유: 현재 임차인이 거주하고 있습니다.
• 유지관리: 수리 중이며 현재 임대가 불가능합니다.
• 참고: 특정 유닛에 대한 모든 개인 정보(예: "최근 개조된 주방", "다음 세입자 전에 새 카펫이 필요함").

규모에 따라 반복

10가구 아파트 건물을 관리하는 경우, 해당 부동산 내부에 10개의 개별 주택 기록이 안전하게 보관될 때까지 이 과정을 반복하십시오.

이로써 부동산의 물리적 구조가 완성됩니다. 다음 단계는 테넌트 페이지로 이동하고 테넌트 프로필을 생성하여 "사람" 레이어를 도입하는 것입니다.

[!팁] 단독 주택: 해당 부동산이 독립형 주택인 경우에도 이 단계를 완료하고 임대료를 징수하기 전에 그 안에 정확히 하나의 유닛(일반적으로 "집"이라는 이름 또는 거리 주소)을 생성해야 한다는 점을 기억하십시오.