์ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ ์์ฑ / ๊ณผ๊ฑฐ ๋ฐ์ดํฐ ์จ๋ณด๋ฉ
์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ ์์ฑํ์ฌ ์ธ์ ์์ ์ ๋์ ์ฐ๊ฒฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ์๋๋ฃ ์ค์ , ์๊ธ ์ ์ฉ๋ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ ์ ๋ ฅ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฒน์น๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ์์ ํ๊ฒ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์์๋ณด์ธ์.
์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ(Lease)์ Landager๋ฅผ ์์ง์ด๋ ํต์ฌ ์์ง์ ๋๋ค. ์ธ์ ์ ํ๋กํ์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ ๋์ ์ฐ๊ฒฐํจ์ผ๋ก์จ ์ฌ๋ฌด ์์ฅ์ ํ์ฑํํ๊ณ , ์ ์ ์จ ์งํ๋ฅผ ์๋ ์ ๋ฐ์ดํธํ๋ฉฐ, ์ ์ง๋ณด์ ์์ฒญ์ ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ๋ด๋น์์ ์ฐ๊ฒฐํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋์์ ํํ ๋ฆฌ์ผ: ์จ๋ณด๋ฉ ๋ฐ ์๊ธ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ
๊ณผ๊ฑฐ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ Landager๋ก ๋ง์ด๊ทธ๋ ์ด์ ํ๊ฑฐ๋ ๋ช ๋ฌ ์ ์ ์ ์ฃผํ ์ธ์ ์๋ฅผ ๋ฑ๋กํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ค์์ ์๊ฐ์ ์ํฌํ๋ก์ฐ ํํ ๋ฆฌ์ผ์ ์์ฒญํ์ธ์:
1๋จ๊ณ: ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ ์์ฑ๊ธฐ ์์ํ๊ธฐ
- ์ผ์ชฝ ์ฌ์ด๋๋ฐ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ(Leases) ํ์ด์ง๋ก ์ด๋ํฉ๋๋ค.
- ์ค๋ฅธ์ชฝ ์๋จ ๋ชจ์๋ฆฌ์ ์๋ "์ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ(New Lease)" ๋ฒํผ์ ํด๋ฆญํฉ๋๋ค.
2๋จ๊ณ: "๋์" ๋ฐ "์์น" ์ ํ
์๋จ ์น์ ์ ํต์ฌ ์ฐ๊ฒฐ์ ํ์ฑํฉ๋๋ค:
- ์ ๋(Unit): ๋ถ๋์ฐ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค ๋ด์ ํน์ ์ ๋์ ์ ํํฉ๋๋ค.
- ์ธ์ ์(Tenant): ์ธ์ ์ ๋๋ ํ ๋ฆฌ์์ ์ฃผ ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์ ํํฉ๋๋ค. ์์ง ๋ฑ๋ก๋์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ, ๋จผ์ ์ ์ธ์ ์ ํ๋กํ ์ถ๊ฐ๋ฅผ ์ํํด์ผ ํฉ๋๋ค.
[!TIP] ์ถฉ๋ ์ฒ๋ฆฌ: Landager๋ ๊ธฐ๋ก์ ์๊ฐ์์ผ๋ก ์ถ์ ํฉ๋๋ค. ํ์ฌ ํ์ฑ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ด ์๋ ์ ๋์ด๋ ์ธ์ ์๋ฅผ ์ ํํ๋ฉด ๊ฒฝ๊ณ ๋ชจ๋์ด ๋ํ๋ฉ๋๋ค. "๊ธฐ์กด ๊ณ์ฝ ์ข ๋ฃ(Terminate Existing)" ์์๋ฅผ ์ฒดํฌํ๋ฉด ์์คํ ์ด ์ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ด ์์๋๊ธฐ ๋ฐ๋ก ์ ๋ ์ ์ด์ ์์ฅ์ ์๋์ผ๋ก ์์ ํ๊ฒ ๋ง๊ฐํ์ฌ ๋ณด๊ณ ์์ ์ค๋ณต์ 0%๋ก ๋ณด์ฅํฉ๋๋ค.
3๋จ๊ณ: ํ์๋ผ์ธ ์ ์
Landager๋ ๊ณ ์ ๋ ์ํ๊ฐ์ด ์๋ ๋ฌ๋ ฅ ํ์๋ผ์ธ์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ์๋ํฉ๋๋ค:
- ์์์ผ(Start Date): ์ธ์
์๊ฐ ๋ฒ์ ์ผ๋ก ์ ์ ๋ฅผ ์์ํ๊ฑฐ๋ ์์ํ ๋ ์ง์
๋๋ค.
- ์๊ธ ์ ์ฉ(Backdating): 8๊ฐ์ ์ ๋ ์ง๋ฅผ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์์คํ ์ด ์ด๋ฅผ ๊ณผ๊ฑฐ ๋ฐ์ดํฐ๋ก ์ธ์ํ๋ฉฐ, ์ ์ฅ ํ ๊ณผ๊ฑฐ ๊ฒฐ์ ๋ด์ญ์ ๊ธฐ๋กํ๋ผ๋ ๋ฉ์์ง๋ฅผ ํ์ํฉ๋๋ค.
- ๋ฏธ๋ ์ผ์ (Future Scheduling): ์์์ผ์ด ๋ค์ ์ฃผ๋ผ๋ฉด, ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ "์์ ๋จ(Scheduled)" ์ํ๋ก ๋๊ธฐํฉ๋๋ค.
- ์ข
๋ฃ์ผ(End Date): ๊ณ์ฝ์ด ๋ง๋ฃ๋๋ ๋ ์ง์
๋๋ค.
- ํ์ค 12๊ฐ์ ๊ณ์ฝ: ์ ํํ ์ข ๋ฃ์ผ์ ์ ํํฉ๋๋ค.
- ์ ๋จ์ ๊ณ์ฝ(Month-to-Month): ์ด ํ๋๋ฅผ ๋น์๋๋ฉด ๋ฉ๋๋ค.
4๋จ๊ณ: ์ฌ๋ฌด ์กฐ๊ฑด ๊ตฌ์ฑ
์ด ์น์ ์ ์ธ์ ์๊ฐ ์ง๋ถํด์ผ ํ ๊ธ์ก๊ณผ ์๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํฉ๋๋ค:
๊ธฐ๋ณธ ์๋๋ฃ
- ์๋๋ฃ ๊ธ์ก: ์ ์๋๋ฃ๋ฅผ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค. (์ ๋ ํ๋กํ์์ ๊ธฐ๋ณธ ์๋๋ฃ๋ฅผ ์ค์ ํ ๊ฒฝ์ฐ, ์ด ํ๋๋ ์๋์ผ๋ก ์ฑ์์ง๋๋ค).
๋ณด์ฆ๊ธ
- ๋ณด์ฆ๊ธ: ์ ์ฃผ ์ ์๋ นํ ์ ์ก ํ๋ถ ๊ฐ๋ฅํ ๋ณด์ฆ๊ธ ๊ธ์ก์ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค.
์ฐ์ฒด๋ฃ ์ค์ (์ ํ ์ฌํญ์ด์ง๋ง ๊ถ์ฅ)
์๋ ์ฐ์ฒด๋ฃ ์ถ์ ์ ์ค์ ํ์ฌ ๋ณดํธ๋ฐ์ผ์ธ์:
- ์ฐ์ฒด๋ฃ ๊ธ์ก: ์: $50.
- ์ฐ์ฒด๋ฃ ์ ํ: ์ ์ก ๋๋ ์๋๋ฃ์ ๋น์จ ์ค ์ ํํฉ๋๋ค.
- ์ ์ ๊ธฐ๊ฐ(์ผ): ์: 5์ผ.
5๋จ๊ณ: ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ ์ ์ฅ
- ์ธ๋ถ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ฃผ์ ๊น๊ฒ ๊ฒํ ํฉ๋๋ค.
- **"์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ ์ ์ฅ(Save Lease)"**์ ํด๋ฆญํฉ๋๋ค.
์๋์ผ๋ก ์ํ๋๋ ์์
์ ์ฅ์ ํด๋ฆญํ๋ ์๊ฐ, ์์ง์ด ๋ค์ ์์ ์ ์ํํฉ๋๋ค:
- ํ์ฑ ์ํ์ธ ๊ฒฝ์ฐ: ์์์ผ์ด ์ค๋์ด๊ฑฐ๋ ๊ณผ๊ฑฐ์ธ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ ๋์ **์ ์ ๋จ(Occupied)**์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋๊ณ ์ธ์ ์๋ ํ์ฑ(Active) ์ํ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
- ์์ ๋ ๊ฒฝ์ฐ: ์์์ผ์ด ๋ฏธ๋์ธ ๊ฒฝ์ฐ, ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ ๋๊ธฐ ์ํ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐฑ๊ทธ๋ผ์ด๋ Cron ์์ ์ด ์์์ผ ์์นจ์ ์๋์ผ๋ก ์คํ๋์ด ์ธ์ ์๋ฅผ ํ์ฑํํ๊ณ ์ ๋์ ์ ์ ์ํ๋ก ์ ํํฉ๋๋ค.
๋ค์ ๋จ๊ณ
ํต์ฌ ๊ด๊ณ๊ฐ ๊ตฌ์ถ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ์๋ช ๋ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ ์ ๋ก๋ ๋ฐ ์ ๋ ์ํ ์ฌ์ง ์ถ๊ฐ๋ฅผ ํตํด ์ด ์๋ก์ด ๊ธฐ๋ก์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ์์ ํ๊ฒ ๋ณด๊ดํ๋ ๊ฒ์ ๊ฐ๋ ฅํ ๊ถ์ฅํฉ๋๋ค.
๋ ํ ์ฌ์ ์ ๋จ์ํํ ์ค๋น๊ฐ ๋์ จ๋์?
Landager๋ฅผ ํตํด ๋น์ฆ๋์ค๋ฅผ ๊ฐ์ํํ ์์ฒ ๋ช ์ ๋ ๋ฆฝ ์๋์ฃผ์ ํจ๊ป ํ์ธ์.
๊ด๋ จ ๋ ์
์๋ ์ํ ์ดํดํ๊ธฐ
Landager ์๋ํ ์์ง์ด ์๋ ๊ณ์ฝ์ ํ์ฑ(Active), ์์ (Scheduled), ๋ง๋ฃ(Expired), ์ข ๋ฃ(Terminated) ์ํ๋ก ๋ถ๋ฅํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ๊ณผ ์ด๋ฌํ ์ํ๊ฐ ๋์๋ณด๋ ์์ต์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ์์๋ณด์ธ์.
์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์(PDF) ์ ๋ก๋
์๋ช ๋ ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์, ๋ถ์ ํฉ์์ ๋ฐ ๊ท์ ์ค์ ๊ด๋ จ PDF ํ์ผ์ ์๋์ฐจ ๊ธฐ๋ก์ ์ง์ ์์ ํ๊ฒ ์ ๋ก๋ํ์ฌ ์๋ฅ ์บ๋น๋์ ๋์งํธํํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค.
๊ธฐ๋ณธ ์๋๋ฃ์ ์๋ ์๋๋ฃ์ ์ฐจ์ด์
Landager์ ์ฌ๋ฌด ๋ฐ์ดํฐ ๋ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์ดํดํฉ๋๋ค. ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ ๋์ ํ ๋น๋ ์๋๋ฃ๊ฐ ์์ฐจ์ธ์ ํ์ฑ ์๋ ๊ณ์ฝ์ ๊ณ ์ ๋ ์๋๋ฃ์ ์์ ํ ๋ ๋ฆฝ์ ์ธ ์ด์ ๋ฅผ ์์๋ณด์ธ์.

