Išlaidų susiejimas su nuosavybės, vieneto ar priežiūros užklausa

Kiekvieną Landager išlaidas galima pasirinktinai susieti su trimis jūsų duomenų hierarchijos lygiais: nuosavybės, vieneto ir priežiūros užklausa. Šios nuorodos paverčia vienodą dolerių sumų sąrašą struktūrizuotu jūsų portfelio finansiniu žemėlapiu.

1 lygis: susiejimas su nuosavybe

Kodėl: priskiriamos sąnaudos konkrečiam pastatui, kad būtų galima atlikti nuosavybės pelningumo analizę. Pavyzdys: jūsų metinė apželdinimo sutartis kainuoja 2 400 USD. Susiekite jį su „Saulėlydžio bokštais“, kad išlaidos būtų rodomos peržiūrint to pastato finansinę būklę.

2 lygis: susiejimas su vienetu

Kodėl: kaina susiaurina iki konkrečios nuomojamos patalpos pastate. Pavyzdys: 3A bloko indaplovės keitimas kainuoja 450 USD. Susieję ir su nuosavybe, ir su vienetu, galite tiksliai sekti, kiek pinigų tas konkretus vienetas jums kainavo per visą jo eksploatavimo laiką.

3 lygis: susiejimas su techninės priežiūros užklausa

Kodėl: finansinės išlaidos tiesiogiai susiejamos su veiklos bilietu, dėl kurio buvo pradėtas darbas. Pavyzdys: nuomininkas pranešė apie nesandarią vamzdį (priežiūros užklausa Nr. MR-0047). Santechnikas sutvarkė už 175 USD. Susieję 175 USD išlaidas su konkrečiu techninės priežiūros bilietu, galite peržiūrėti visą istoriją: kas pranešė apie problemą, kas buvo padaryta, kas ją sutvarkė ir kiek tiksliai kainavo.

Kaip atrodo nuorodos

Kai susieta: – Išsamios nuosavybės rodinyje išlaidos bus rodomos finansų skirtuke.

• Išsamios priežiūros užklausos rodinyje bus nurodytos susijusios išlaidų išlaidos. – Į Eksportuotas ataskaitas bus įtraukti ypatybių ir vienetų stulpeliai grupavimui ir suvestinės lentelės analizei.

Geriausia praktika

Visada susiekite išlaidas bent su Nuosavybės lygiu. Išlaidos, plaukiojančios jūsų duomenų bazėje be nuosavybės priskyrimo, iš esmės nematomos skaičiuojant kiekvieno nekilnojamojo turto pelningumą – jos yra bendrame sumoje, bet nenurodo, kuris pastatas suvalgė kainą.