Padidinkite savo portfelį naudodami Landager

Valdydami 5 Landager vienetus jaučiatės be vargo. Norint valdyti 50, reikia apgalvotos veiklos drausmės. Štai kaip padidinti mastelį nepaskęstant duomenų.

1 etapas: pirmųjų 5 vienetų valdymas

Šiame etape viskas yra valdoma: – Kiekvieną nuomininką pažįstate vardu. – Retai kreipiamasi dėl techninės priežiūros. – Jūsų Dashboard Revenue Snapshot telpa į galvą.

Pagrindinis įprotis: sukurkite puikią duomenų higieną dabar. Jei pradedate aplaistyti, netvarka auga eksponentiškai.

2 etapas: 20 vienetų barjero įveikimas

Kai yra daugiau nei 20 vienetų, jūsų smegenys fiziškai negali stebėti kiekvieno nuomos galiojimo pabaigos, kiekvienos mokėjimo būsenos ir kiekvieno atidaryto techninės priežiūros bilieto.

Reikalingi darbo eigos pakeitimai:

1. Privalomos kasdienės informacijos suvestinės patikros: 60 sekundžių rytinis patikrinimas tampa nediskutuotinas.
2. Agresyvus filtrų naudojimas: nustokite slinkti – pradėkite [filtruoti pagal būseną] (/docs/lease-management/filtering-and-searching-leases) kiekviename sąrašo puslapyje.
3. Mėnesio suderinimas: jūsų mėnesio pabaigos apžvalga išplečiama nuo 10 minučių iki struktūrinės 1 valandos sesijos.
4. Pardavėjo standartizavimas: palaikykite kuruojamą [tiekėjų katalogą] (/docs/pardavėjo katalogas) su pageidaujamais rangovais kiekvienai priežiūros kategorijai.

Neefektyvių savybių nustatymas

Naudokite Landager funkciją [Eksportuoti į Excel] (/docs/dashboard-analytics/export-dashboard-data-excel) norėdami apskaičiuoti nuosavybės metriką:

1. Eksportuokite visus lizingus ir mokėjimus už metus.
2. Bendrų surinktų pajamų, tenkančių vienam turtui, suma.
3. Eksportuokite visas išlaidas ir susumuokite visas išlaidas vienam turtui.
4. Grynosios veiklos pajamos (NOI) = pajamos – išlaidos vienam turtui.

Jei nuosavybė A generuoja 60 000 USD per metus pajamų, bet jo priežiūra kainuoja 45 000 USD per metus, jo NOI yra tik 15 000 USD. Palyginti su nuosavybe B, kuri uždirba 40 000 USD per metus, bet kainuoja tik 10 000 USD, nuosavybė B iš tikrųjų yra pelningesnė, nepaisant mažesnių aukščiausio lygio pajamų.

Smėlio dėžės nuosavybės kūrimas

Prieš išbandydami naują darbo eigą (pvz., naują vėluojančių mokesčių struktūrą), sukurkite bandomąją nuosavybę, pavadintą "Smėlio dėžės nuosavybė" su vienu vienetu, pavadintu "Test Unit" ir netikru nuomininku, pavadintu "Test Renant".

Prieš paliesdami tikrus duomenis, atlikite darbo eigą smėlio dėžėje. Baigę švariai ištrinkite smėlio dėžės ypatybę.

Kada atnaujinti planą

Stebėkite [Unit Limit Indicators] (/docs/dashboard-analytics/unit-limit-indicators) savo prietaisų skydelyje. Kai pamatysite geltoną įspėjimą (pajėgumas artėja prie 80%), aktyviai pradėkite [naujovinimo pokalbį] (/docs/subscription-upgrade/how-the-upgrade-flow-works). Nelaukite, kol būsite 100% ir užblokuosite galimybę pridėti naują įsigijimą.