Pajamų momentinės nuotraukos supratimas

Svarbiausias jūsų Pagrindinės informacijos suvestinėsPeržiūra nepasiekiama komponentas yra Pajamų momentinio vaizdo kortelė.

Jis atsako į vienintelį svarbiausią mėnesio klausimą: Ar visi mano nuomininkai man sumokėjo?

Kaip perskaityti momentinę nuotrauką

Kortelėje pateikiamas vaizdinis palyginimas, paprastai kartu su eigos juosta, lyginantis du skirtingus finansinius ramsčius.

1. Numatoma nuomos kaina (tikslas)

Šį skaičių dinamiškai sugeneruoja jūsų Active LeasesPeržiūra nepasiekiama.

• Jei turite 5 aktyvias nuomos sutartis, o kiekvienos nuomos kaina yra 1 000 USD, jūsų numatomas nuomos mokestis už einamąjį mėnesį yra 5 000 USD.
• Šis skaičius pasikeičia tik tuo atveju, jei sukuriate naują nuomos sutartį, nutraukite esamą nuomos sutartį arba pakeisite nuomos mokestį.

2. Surinkta nuoma (tikrovė)

Šis skaičius reiškia grynuosius pinigus. Jis apskaičiuojamas dinamiškai iš MokėjimaiPeržiūra nepasiekiama knygos.

• Sumuojami visi mokėjimai, pažymėti kaip „Atlikti“, kurie buvo užregistruoti einamąjį kalendorinį mėnesį.
• Jis visiškai nepaiso mokėjimų, pažymėtų kaip „Nepavyko“ arba „Laukiama“.

Mėnesinis nustatymas iš naujo

[!SVARBU] Pajamų momentinė nuotrauka kiekvieno mėnesio 1 dieną automatiškai nustatoma į nulinę nuomos sumą.

Kadangi nuosavybės valdymas veikia kas mėnesį, ši kortelė suteikia naują vaizdą kas 30 dienų. – 1 mėnesio dieną jūsų surinktas nuomos mokestis sumažės iki 0 USD. – Per ateinančias kelias dienas, kai registruosite neautomatinį nuomos sumažėjimąPeržiūra nepasiekiama, juosta Surinkta bus užpildyta.

• Iki 5 d. (arba kai baigiasi delspinigių laikotarpis), surinktas numeris turi visiškai sutapti su Tikėtinu numeriu.

Neatitikimų trikčių šalinimas

Jei yra mėnesio vidurys ir jūsų surinktas nuomos mokestis yra mažesnis nei numatomas nuomos mokestis, atsitiko vienas iš dviejų dalykų:

1. Nuomininkas nesumokėjo. Eikite į Leases listPeržiūra nepasiekiama, filtruokite pagal Aktyvus, spustelėkite galimus kaltininkus, patikrinkite jų skirtuką Mokėjimai ir susisiekite su jais.
2. Pamiršote užregistruoti mokėjimą. Nuomininkas padavė jums čekį, jūs jį įnešėte, bet pamiršote įvesti operaciją į Landager. Tiesiog pridėkite mokėjimą ir prietaisų skydelis akimirksniu pasitaisys.

Jei jūsų surinktas nuomos mokestis yra didesnis nei numatomas nuomos mokestis, tai paprastai reiškia, kad nuomininkas iš anksto sumokėjo už kitą mėnesį arba netyčia užregistravote pasikartojantį mokėjimą.