Bezettings- en eenheidsstatistieken uitgelegd

Een gezond vastgoedbeheerbedrijf vereist dat de gebouwen vol zijn. De kaart Bezetting en eenheden op uw HoofddashboardVoorbeeld niet beschikbaar houdt uw fysieke voetafdruk bij en uw efficiëntie bij het vullen van die ruimtes.

De drie kernstatistieken

1. Totaal aantal eenheden (de noemer)

Dit is het totale aantal EenhedenVoorbeeld niet beschikbaar dat u in uw portfolio heeft aangemaakt, ongeacht hun status. Opmerking: dit aantal wordt ook visueel bijgehouden aan de hand van uw abonnementslimietVoorbeeld niet beschikbaar.

2. Bezette eenheden (de teller)

Het systeem scant elke unit in uw database en telt hoeveel units momenteel de status Bezet hebben (wat betekent dat er een actief huurcontract aan verbonden is).

3. Het bezettingspercentage

Het systeem deelt uw bezette eenheden door uw totale eenheden.

• Voorbeeld: 9 bezette eenheden ÷ 10 totale eenheden = 90% bezettingsgraad.

De impact van leegstand versus onderhoud

Zoals beschreven in Understanding Unit StatusesVoorbeeld niet beschikbaar, kunnen eenheden ook worden gemarkeerd als 'Vacant' of 'Onderhoud'.

Cruciaal is dat beide statussen uw bezettingsgraad verlagen.

Als u 10 eenheden bezit:

• 8 zijn bezet
• 1 staat leeg (wacht op een huurder)
• 1 is in onderhoud (ondergaat een grootschalige renovatie)

De bezettingsgraad van uw dashboard geeft 80% aan.

Landager beschouwt elke eenheid die niet actief inkomsten genereert via een huurovereenkomst als leegstaand. Zelfs als u opzettelijk een eenheid offline hebt gehaald om deze te verbouwen, is het nog steeds een bezit dat u bezit en dat geen cashflow genereert, en de maatstaf weerspiegelt die financiële realiteit.

Doelen bijhouden

De meeste commerciële kredietverstrekkers en vastgoedbeheerders beschouwen een bezettingsgraad van 90% tot 95% als een gezonde, gestabiliseerde portefeuille.

Als de bezettingsgraad van uw dashboard onder de 85% daalt, dient dit als een onmiddellijke waarschuwing op hoog niveau dat u prioriteit moet geven aan het syndiceren van uw vacante vermeldingenVoorbeeld niet beschikbaar of het versnellen van uw onderhoudsomzet.