Het lezen van de actieve huurders en bezettingsgraad
Hoe het dashboard het aantal actieve huurders en de algehele bezettingsgraad berekent, en wat deze cijfers betekenen voor de gezondheid van uw portefeuille.
Op uw dashboard worden twee op mensen gerichte statistieken prominent weergegeven: het aantal Totale huurders en het aantal Actieve huurders. Gecombineerd met de bezettingsgraad van de units geven deze statistieken u een volkstelling van uw gehele portefeuille.
Totaal aantal huurders versus actieve huurders
- Totaal aantal tenants: telt elk Tenantprofiel dat in uw database bestaat, zowel Actief als Verleden.
- Actieve huurders: filtert het totaal om alleen de mensen weer te geven die momenteel ten minste één [Actieve Lease] hebben (/docs/lease-management/understanding-lease-statuses).
Als uw Totaal aantal tenants 45 is, maar Actieve tenants 18, betekent dit dat u 27 eerdere tenants in uw systeem hebt gearchiveerd. Dit is in orde: deze records worden bewaard voor historische belastingnauwkeurigheid.
De relatie tot bezetting
Uw Bezettingsgraad-percentage wordt afgeleid van uw fysieke eenheden, niet van uw huurderaantal.
Het nummer van de actieve huurder biedt echter een nuttige kruiscontrole. Als uw bezettingsgraad 90% aangeeft (9 van de 10 gevulde eenheden), maar uw aantal actieve huurders slechts 8 aangeeft, is het mogelijk dat een van uw huurovereenkomsten is gekoppeld aan een huurder wiens profiel een anomalie heeft die de moeite waard is om te onderzoeken.
Praktisch gebruik
1. Personeelsbeslissingen
Als het aantal actieve huurders de 30 overschrijdt, is het wellicht tijd om een parttime onderhoudscoördinator in te huren.
2. Marketingbudget
Als het aantal actieve huurders daalt terwijl het totale aantal huurders stijgt, betekent dit dat er sprake is van klantverloop: huurders vertrekken sneller dan u vervangt. Tijd om te investeren in vacatures.
3. Seizoenspatronen
Door het aantal actieve huurders maand na maand bij te houden, komen seizoenspatronen aan het licht. Verhuurders van universitaire woningen zullen in augustus/september duidelijke pieken merken en in mei/juni dalen.
Klaar om uw verhuuractiviteiten te vereenvoudigen?
Sluit u aan bij duizenden onafhankelijke verhuurders die hun bedrijf met Landager hebben gestroomlijnd.
Gerelateerd lezen
Inzicht in huurdersstatussen (Actief vs. Verleden)
Leer hoe de Landager-automatiseringsengine huurders categoriseert als Actief of Verleden op basis van een actieve huurovereenkomst, en hoe je deze kunt filteren.
Bezettings- en eenheidsstatistieken uitgelegd
Hoe u de Bezettingskaart op uw dashboard interpreteert. Ontdek hoe het aantal lege versus bezette eenheden uw wereldwijde bezettingspercentage beïnvloedt.
Het hoofddashboardoverzicht
Een uitgebreide gids voor het Landager-dashboard. Leer hoe u in één oogopslag uw hoogwaardige analyses, bezettingsstatistieken en totale portefeuillewaarde kunt lezen.