Onderhoud per huurder bijhouden

Sommige huurders behandelen een eigendom als hun eigendom; Anderen beschouwen het als een all-inclusive hotel en dienen elke keer dat er een gloeilamp doorbrandt een werkorder in. Het tabblad Onderhoud op een huurderprofiel biedt de empirische gegevens die nodig zijn om gesprekken te voeren over redelijke slijtage.

Toegang tot de ticketgeschiedenis

1. Open de Tenantsmap.
2. Klik op de naam van de specifieke huurder.
3. Ga naar het tabblad Onderhoud.

Analyse van het ticketvolume

Deze lijst filtert de globale onderhoudswachtrij om precies elke werkorder weer te geven die aan een eenheid is gekoppeld terwijl deze specifieke persoon er woonde.

1. Evaluatie van 'frequente flyers'

Voordat u een huurverlenging bespreekt, controleert u dit tabblad. Als een huurder daar een jaar heeft gewoond maar 14 afzonderlijke kaartjes met lage prioriteit heeft gegenereerd voor kleine problemen (losse kastscharnieren, piepende deuren, lopende toiletten), kunnen de tijdskosten voor uw onderhoudsteam groter zijn dan de inkomsten uit het huurcontract.

2. Voorbereiden op aftrek van de borgsom

Als een huurder zijn huurcontract beëindigt, dient dit tabblad als een historische lijst met schades. Als u voltooide tickets ziet voor 'gat in gipsplaat' of 'kapotte kastdeur' die uw leverancier halverwege de huurovereenkomst heeft gerepareerd, heeft u een gedocumenteerd uitgangspunt voor het berekenen van de borgsomaftrek.

3. Onmiddellijke geschillenbeslechting

Als een huurder beweert: "Ik heb je een maand geleden over de lekkende gootsteen verteld", kun je zijn of haar profiel openen, naar dit tabblad navigeren en direct de exacte datum verifiëren waarop het ticket is geregistreerd, de prioriteitsstatus ervan en of er momenteel een leverancier is toegewezen om het probleem te repareren.

Afhaalrestaurants

Doordat Landager Onderhoudsverzoeken structureel aan Units koppelt, en Leases Huurders aan die Units koppelen, kan het systeem deze historie dynamisch construeren. Het zet anekdotische klachten om in harde gegevens voor professioneel vastgoedbeheer.