Se alle leiekontrakter for en spesifikk eiendom
Slik bruker du hovedsiden for leiekontrakter og tabellsortering for å umiddelbart generere en leierapport for en spesifikk bygning med flere enheter.
Selv om du teknisk sett kan se den aktive statusen til enheter ved å åpne en enkelt detaljvisning for eiendom, er den mest effektive måten å analysere den økonomiske helsen til en hel bygning med flere enheter på, å se direkte på leiekontraktene.
Slik genererer du en "leierapport" (Rent Roll)
Hvis du administrerer "Sunset Towers" (en bygning med 10 enheter) og trenger å se nøyaktig hvem som bor der, hva de betaler, og når leiekontraktene deres utløper, kan du bruke hovedlisten over leiekontrakter til å generere en lokalisert leierapport med tre klikk:
- Naviger til den globale siden for Leiekontrakter.
- Bruk Status-filteret øverst i tabellen og velg "Aktiv" for å skjule alle historiske, utløpte kontrakter.
- Klikk i Søk-feltet og skriv inn navnet på bygningen nøyaktig slik det vises (f.eks. "Sunset Towers").
Tabellen vil umiddelbart filtreres for å vise kun de gjeldende aktive, inntektsgenererende kontraktene for den spesifikke eiendommen.
Analyse av filtrerte data
Med denne målrettede visningen kan du raskt utføre porteføljeanalyse på høyt nivå:
1. Identifiser avvik i leiepriser
Ved å sortere kolonnen Leiebeløp i synkende rekkefølge, kan du umiddelbart se prisforskjellene. Hvis enhet 1A leies ut for $1 200, men en identisk enhet 1B leies ut for $900, identifiserer du umiddelbart en underpresterende eiendel som trenger en aggressiv markedsjustering når leiekontrakten utløper.
2. Forbered deg på utskiftningsbølger
Ved å sortere kolonnen Sluttdato i stigende rekkefølge, avslører tabellen din kommende oversikt over ledige enheter. Hvis du legger merke til at tre av Sunset Towers' aktive leiekontrakter utløper i samme uke i august, kan du proaktivt kontakte disse leietakerne i juni for å forhandle om fornyelse og forskyve de nye sluttdatoene deres, noe som forhindrer et stort tap i kontantstrømmen.
Hvorfor ikke bare se på Enheter-fanen?
Enheter-fanen i detaljvisningen for en eiendom er designet for fysisk analyse (f.eks. "Hvor mange dører står ledige i dag?").
Den målrettede listen over leiekontrakter er designet for kontraktuell og økonomisk analyse (f.eks. "Når opphører disse spesifikke juridiske forpliktelsene, og hva er den nøyaktige kontantverdien av bygningens nåværende aktive kontrakter?").
Begge er kritiske verktøy for effektiv eiendomsforvaltning.
Klar til å forenkle utleievirksomheten din?
Bli med tusenvis av uavhengige utleiere som har strømlinjeformet virksomheten med Landager.
Relatert lesing
Filtrering og søk i leieavtalelisten
Slik navigerer du i en massiv database med historiske og aktive kontrakter ved å bruke verktøyene for filtrering, søk og sortering av leielister.
Dekoding av eiendomsdetaljvisningen
En komplett guide for å lese og forstå eiendomsdetaljsiden. Lær hvordan du navigerer i faner, viser enhetslister, sjekker nylige utgifter og analyserer eiendomsytelsen.