Dokumentere enhetsoppsett (senger, bad, SqFt)

Når du legger til en enhet til en eiendom, blir du presentert med layoutfelt: Soverom, Bader og Square Area.

Selv om disse feltene er teknisk valgfrie, er det å la dem stå tomme en enorm tapt mulighet for å strømlinjeforme fremtidige operasjoner.

1. Raskere markedsføring og syndikering

Når en leietaker flytter ut, endres enhetens status til Ledig. Hvis du planlegger å bruke Landagers kommende Listing Syndication-funksjon for å sende den ledige stillingen til utleienettsteder (som Zillow eller Apartments.com), krever disse plattformene nøyaktige layoutdata.

Hvis du hopper over å gå inn på soverommene og kvadratmeterne under ditt første kontooppsett, vil du bli tvunget til å lete etter gamle plantegninger og manuelt skrive inn disse dataene hver gang enheten snur.

Gå inn i oppsettet en gang i dag, og neste års markedsføring tar tre klikk.

2. Nøyaktige sammenligningsverdier

Etter hvert som porteføljen din vokser, blir forståelsen av prisen per kvadratmeter en avgjørende beregning for å evaluere ytelsen.

Hvis du eier tre 2-roms enheter på tvers av forskjellige bygninger, men en genererer $100 mindre per måned, trenger du kontekst. Hvis den underpresterende enheten er 300 kvadratfot mindre, er den lavere husleien berettiget. Uten kvadratmeterdata som er lagret naturlig i Landager, er du tvunget til å kjøre disse sammenligningene blindt.

3. Vedlikeholdstilbud

Når du Create a Maintenance Request for en spesifikk enhet som involverer utskifting av gulv eller maling, trenger leverandører ofte kvadratmeterne for å gi et nøyaktig estimat.

Hvis det firkantede området allerede er dokumentert i enhetsdetaljvisningen, kan du umiddelbart trekke det nummeret og gi det til entreprenøren gjennom Vendor Directory uten å måtte kjøre til eiendommen med et målebånd.

Beste praksis for dataregistrering

• Bad: Bruk desimaler for halvbad. Et hus med to komplette bad og ett halvt bad skal angis som 2,5.
• Soverom: Teller bare rom som lovlig kvalifiserer som soverom i din jurisdiksjon (krever vanligvis et skap og et utgangsvindu). Ikke tell stuer eller uferdige kjellere.
• Square Area: Bruk den universelt aksepterte beregningen for din region (Square Feet i USA/Canada, kvadratmeter andre steder).

Hvis du hoppet over disse dataene under det første oppsettet ditt, kan du alltid gå tilbake og oppdatere dem ved å redigere enhetsdetaljene.