Pregled svih zakupa za određenu nekretninu

Iako tehnički možete da vidite aktivni status jedinica otvaranjem jednog Detaljnog prikaza imovine, najmoćniji način za analizu finansijskog zdravlja čitave zgrade sa više jedinica je direktan pogled na njene zakupe.

Kako generisati prikaz "Rent Roll".

Ako upravljate „Sunset Tovers“ (zgrada od 10 jedinica) i želite da vidite tačno ko tamo živi, šta plaća i kada im istekne zakupnine, možete da koristite glavnu listu zakupa da biste generisali lokalizovanu listu zakupnine u tri klika:

1. Idite na globalnu stranicu Zakupi.
2. Koristeći filter Status na vrhu tabele, izaberite „Aktivan“ da biste sakrili sve prethodne ugovore koji su istekli.
3. Kliknite na traku Pretraga i otkucajte naziv zgrade tačno onako kako se pojavljuje (npr. „Kule zalaska sunca“).

Tabela će se trenutno filtrirati prema dole kako bi prikazala samo trenutno aktivne ugovore koji generišu prihod za taj određeni komad nekretnine.

Analiza filtriranih podataka

Sa ovim ciljanim prikazom, možete brzo da sprovedete analizu portfolija visokog nivoa:

1. Identifikujte odstupanja u zakupnini

Sortiranjem kolone Iznos zakupnine opadajućom, možete odmah da vidite nesrazmeru u ceni. Ako se jedinica 1A iznajmljuje za 1.200 dolara, ali identična jedinica 1B iznajmljuje za 900 dolara, odmah ćete identifikovati sredstvo sa lošim učinkom kojem je potrebno agresivno prilagođavanje tržišta kada se zakup preokrene.

2. Pripremite se za porast prometa

Razvrstavanjem kolone Datum završetka uzlazno, tabela otkriva vaš predstojeći raspored slobodnih radnih mesta. Ako primetite da tri aktivna zakupa Sunset Tovers-a ističu u istoj nedelji sledećeg avgusta, možete proaktivno da kontaktirate te stanare u junu da pregovarate o obnovama i odmerite njihove nove krajnje datume, sprečavajući ogroman udar na vaš novčani tok.

Zašto jednostavno ne pogledate karticu Jedinice?

Kartica Jedinice na prikazu detalja o svojstvu je dizajnirana za fizičku analizu (npr. „Koliko je vrata danas slobodno?“).

Ciljani prikaz liste zakupa je dizajniran za ugovornu i finansijsku analizu (npr. „Kada prestaju ove specifične zakonske obaveze i koja je tačna gotovinska vrednost trenutnih aktivnih ugovora ove zgrade?“).

Oba su kritična sredstva za efikasno upravljanje imovinom.