Dokumentovanje rasporeda jedinica (kreveti, kupatila, kvadratnih metara)

Kada dodajete jedinicu u svojstvo, biće vam prikazana polja za raspored: Spavaće sobe, Kupatila i Kvadratna površina.

Iako su ova polja tehnički neobavezna, ostavljanje praznih je ogromna propuštena prilika za pojednostavljenje vaših budućih operacija.

1. Brži marketing i sindikacija

Kada se stanar iseli, status vaše jedinice se menja na Prazan. Ako planirate da koristite Landagerovu nadolazeću funkciju Listing Sindication da biste slobodno mesto prebacili na veb-sajtove za iznajmljivanje (kao što su Zillov ili Apartments.com), te platforme zahtevaju tačne podatke o izgledu.

Ako preskočite da unesete spavaće sobe i kvadraturu tokom početnog podešavanja naloga, bićete primorani da pronađete stare tlocrte i ručno unesete te podatke svaki put kada se jedinica prevrne.

Unesite izgled jednom danas, a marketing sledeće godine traje tri klika.

2. Tačne metrike poređenja

Kako vaš portfolio raste, razumevanje vaše cene po kvadratnom metru postaje ključni pokazatelj za procenu učinka.

Ako posedujete tri 2-sobne jedinice u različitim zgradama, ali jedna proizvodi 100 USD manje mesečno, potreban vam je kontekst. Ako je jedinica sa lošim učinkom 300 kvadratnih stopa manja, niža kirija je opravdana. Bez podataka o kvadraturi koji su izvorno uskladišteni u Landager-u, primorani ste da vodite ova poređenja slepo.

3. Citiranje održavanja

Kada napravite zahtev za održavanje za određenu jedinicu koja uključuje zamenu podova ili farbanje, prodavcima je često potrebna kvadratura da bi dali tačnu procenu.

Ako je kvadratna površina već dokumentovana u prikazu detalja jedinice, možete odmah da izvučete taj broj i da ga isporučite izvođaču preko vašeg imenika dobavljača bez potrebe da se vozite do imanja sa mernom trakom.

Najbolje prakse za unos podataka

• Kupatila: Koristite decimale za polu-kupatila. Kuću sa dva puna kupatila i jednim polukupatilom treba upisati kao 2,5.
• Spavaće sobe: Računajte samo sobe koje se zakonski kvalifikuju kao spavaće sobe u vašoj nadležnosti (obično zahtevaju ormar i izlazni prozor). Ne računajte dnevne sobe ili nedovršene podrume.
• Kvadratna površina: Koristite univerzalno prihvaćeni pokazatelj za vaš region (kvadratni metri u SAD/Kanadi, kvadratni metri na drugim mestima).

Ako ste preskočili ove podatke tokom početnog podešavanja, uvek se možete vratiti i ažurirati ih tako što ćete Editing the Unit Details.