Dodavanje jedinica nekretnini

Nakon kreiranja "ljuske" NekretninePregled nije dostupan, morate definisati fizičke prostore za izdavanje unutar nje. Kirija se naplaćuje po Jedinicama, pa je ovaj korak neophodan pre nego što budete mogli da kreirate bilo kakve ugovore o zakupu.

Kako dodati jedinicu

1. Idite na listu NekretninaPregled nije dostupan i kliknite na određenu nekretninu.
2. Naći ćete se na kartici Jedinice u prikazu detalja nekretnine.
3. Kliknite na dugme "Dodaj jedinicu".

Zahtevi forme

Morate navesti specifičnosti o fizičkom prostoru:

• Broj jedinice / Identifikator: Kako je prostor jedinstveno označen (npr. "Stan 4B", "Apartman 100", "Suteren" ili jednostavno "Glavna kuća").
• Spavaće sobe: Broj spavaćih soba (npr. 2).
• Kupatila: Broj punih i polovičnih kupatila (npr. 1.5).
• Površina: Približna veličina u kvadratnim metrima ili stopama.

Finansijska osnova

• Iznos kirije: Unesite očekivanu tržišnu kiriju za ovaj konkretan prostor. Savet: Ako ovo unesete sada, uštedećete vreme kasnije kada budete kreirali ugovor o zakupuPregled nije dostupan.
• Valuta: Definišite valutu za ovaj iznos kirije.

Status i praćenje

• Status: Postavite trenutno fizičko stanje jedinice. Opcije su:
  • Slobodno: Spremno za izdavanje.
  • Zauzeto: Trenutno naseljeno stanarom.
  • Održavanje: Na popravci i trenutno nije dostupno za izdavanje.
• Beleške: Svi privatni detalji o određenoj jedinici (npr. "Nedavno renovirana kuhinja", "Potreban novi tepih pre sledećeg stanara").

Ponovite postupak

Ako upravljate stambenom zgradom sa 10 jedinica, ponavljajte ovaj proces dok ne budete imali 10 zasebnih zapisa o Jedinicama koji se nalaze unutar Nekretnine.

Ovim završavate fizičku strukturu vaše nekretnine. Vaš sledeći korak je uvođenje sloja "Ljudi" tako što ćete otići na stranicu StanariPregled nije dostupan i kreirati profile stanara. (Opciono: Zatim možete koristiti funkciju Provera stanaraPregled nije dostupan da biste ih verifikovali pre nego što se usele).

[!TIP] Porodične kuće: Zapamtite, čak i ako je nekretnina samostojeća kuća, i dalje morate završiti ovaj korak i kreirati tačno jednu jedinicu (obično nazvanu "Kuća" ili ponovo ulična adresa) unutar nje pre nego što budete mogli da naplatite kiriju.