Vad händer efter att du har lagt till din första fastighet?

Grattis! Du har lyckats lägga till din första egendom på sidan Egenskaper. Men en fastighet i Landager är bara ett skal — en fysisk plats med tomma utrymmen som väntar på att fyllas.

För att göra din instrumentpanel fullt fungerande måste du ta tre viktiga steg för att definiera vad som finns i den egenskapen.

Steg 1: Definiera enheterna

Som förklaras i Terminologiguiden, spåras hyran på enhetsnivå, inte fastighetsnivå.

1. Klicka på egenskapen du just skapade för att öppna dess Detaljvy.
2. Klicka på Lägg till enhet för varje uthyrningsbart utrymme.
3. För varje enhet anger du:

• Enhetsnummer/identifierare (t.ex. "101", "Svit A", "Källare")
• Layout: Sovrum, badrum, kvadratmeter
• Hyresbelopp och valuta
• Status: Ledig, Upptagen eller Underhåll
• Valfritt Anmärkningar

Proffstips: Ange hyresbeloppet för varje enhet nu. Det sparar tid senare när du skapar leasingavtal.

Steg 2: Lägg till hyresgäster

Med dina enheter definierade, gå över till sidan Tenants.

1. Klicka på Lägg till hyresgäst.
2. Ange hyresgästens personuppgifter:

• Förnamn och Efternamn
• E-post och telefon
• Tilldelad enhet
• Inflyttningsdatum och Utflyttningsdatum
• Status: Aktiv, Tidigare eller Väntande

3. Lägg till Nödkontakter — du kan lägga till ett obegränsat antal kontakter per hyresgäst, var och en med namn, telefon och e-post.

Steg 3: Skapa ett hyresavtal

Hyresavtalet är det viktigaste dokumentet – det kopplar en hyresgäst till en enhet och definierar de ekonomiska villkoren.

1. Navigera till sidan Leaser.
2. Klicka på Lägg till leasing.
3. Välj Enhet och Hyresgäst.
4. Definiera termerna:

• Startdatum och Slutdatum
• Hyresbelopp och Deposition
• Förseningsavgifter: Fast belopp eller procent
• Typ av hyresavtal: Tidsbegränsad eller månad till månad
• Förfallodag för hyra: 1:a till 28:e

5. Ladda upp leasingdokumentet (undertecknat avtal som PDF, bild etc.).
6. Ladda upp foton av enhetens skick (JPEG, PNG, WebP, HEIC — upp till 30 MB totalt) för att dokumentera enhetens starttillstånd. Dessa bilder skyddar dig mot depositionstvister vid utflyttning.

Kontrollera din instrumentpanel

Med en fastighet, enheter, en hyresgäst och ett aktivt hyresavtal på plats kommer din Dashboard till liv:

• Totala egenskaper och Använda enheter uppdatering
• Aktiva hyresgäster och Beläggningsgrad speglar ditt nya hyresavtal
• Hyra samlad förloppsindikator visar förväntade intäkter
• Recent Activity Feed loggar allt du just gjorde

Vad händer härnäst?

Din fastighet är färdigställd. Härifrån kan du:

• Logg Hyresbetalningar när de kommer in och delar kvitton med hyresgäster
• Spåra utgifter och ladda upp fakturor för bokföring
• Skapa underhållsbegäranden när reparationer behövs
• Lägg till leverantörer till din katalog för entreprenörshantering

För flera fastigheter, använd Layer Cake Method för att effektivt bygga ut hela din portfölj.