Doluluk ve Birim Metriklerinin Açıklaması

Sağlıklı bir mülk yönetimi işi, binaların dolu tutulmasını gerektirir. Ana Kontrol PanelinizdekiÖnizleme mevcut değil Doluluk ve Birimler kartı, fiziksel ayak izinizi ve bu alanları doldurma verimliliğinizi izler.

Üç Temel Metrik

1. Toplam Birimler (Payda)

Bu, durumlarına bakılmaksızın portföyünüzde oluşturduğunuz BirimlerinÖnizleme mevcut değil toplam sayısıdır. Not: Bu sayı aynı zamanda abonelik planı sınırınızaÖnizleme mevcut değil göre görsel olarak da izlenir.

2. İşgal Edilen Birimler (Paylayıcı)

Sistem, veritabanınızdaki her birimi tarar ve kaç tanesinin şu anda İşgal Edildi statüsünde olduğunu sayar (yani kendilerine bağlı aktif bir kira kontratı vardır).

3. Doluluk Yüzdesi

Sistem, Kullanılan Birimlerinizi Toplam Birimlerinize böler.

• Örnek: 9 Dolu Birim ÷ 10 Toplam Birim = %90 Doluluk Oranı.

Boş Pozisyonların Bakıma Karşı Etkisi

Birim Durumlarını AnlamaÖnizleme mevcut değil bölümünde ayrıntılı olarak açıklandığı gibi, birimler aynı zamanda "Boş" veya "Bakım" olarak da işaretlenebilir.

En önemlisi, bu durumların her ikisi de doluluk oranınızı düşürür.

10 biriminiz varsa:

• 8 kişi işgal edildi
• 1 Adet Boş (kiracı bekleniyor)
• 1 tanesi Bakımda (büyük bir yenilemeden geçiyor)

Kontrol panelinizin doluluk oranı %80 olarak görünecektir.

Landager, kiralama yoluyla aktif olarak gelir elde etmeyen herhangi bir birimi boş olarak değerlendiriyor. Bir birimi yeniden modellemek için kasıtlı olarak çevrimdışına almış olsanız bile, bu yine de sahip olduğunuz ve nakit akışı sağlamayan bir varlıktır ve ölçüm bu finansal gerçeği yansıtır.

Hedef Takibi

Çoğu ticari kredi veren kuruluş ve mülk yönetimi firması, %90 ila %95 doluluk oranının sağlıklı ve istikrarlı bir portföy olduğunu düşünmektedir.

Kontrol panelinizin doluluk oranı %85'in altına düşerse bu, boş listelemelerinizi ortak kullanıma sunmaÖnizleme mevcut değil veya bakım cirolarınızı hızlandırmanız gerektiğine dair anında, üst düzey bir uyarı görevi görür.