Birim Doluluk Durumu Otomatik Olarak Nasıl Güncellenir
Landager otomasyon motorunun, Kira Sözleşmelerinin oluşturulması, başlaması ve sona ermesine bağlı olarak birim durumlarını anında Boş ve Dolu arasında nasıl değiştirdiğini öğrenin.
Landager'ın temel felsefesi "veriyi bir kez gir" prensibidir. Bir kira sözleşmesi oluşturup ardından bir birimi manuel olarak Boş'tan Dolu'ya çevirmek için mülk ayarları sayfasına gitmek zorunda kalmamalısınız.
Landager'ın birbiriyle bağlantılı veri mimarisi sayesinde, birim durumları gerçek dünyadaki kira sözleşmesi olaylarına göre otomatik olarak güncellenir.
Boş'tan Dolu'ya Geçiş
Yeni bir Birim oluşturduğunuzda, durumu varsayılan olarak Boş olur.
Bir Kiracıyı o Birime bağlayan aktif bir Kira Sözleşmesi oluşturduğunuz anda:
- Sistem, Kira Sözleşmesinin Başlangıç Tarihini kontrol eder.
- Başlangıç Tarihi bugün veya geçmişteyse, Landager birimin durumunu anında Dolu olarak değiştirir.
- Ana Panelinizdeki genel Doluluk Oranınız hemen artar.
- Kira sözleşmesinin oluşturulduğunu kaydeden bir giriş Etkinlik Günlüğünüze eklenir.
Not: Gelecekteki bir tarihe sahip bir kira sözleşmesi oluşturursanız, sözleşme Planlandı durumuna alınır. Birim, o kesin gelecek tarih gelene kadar kesinlikle Boş (veya önceki bir kiracı tarafından Dolu) kalır. Başlangıç Tarihinin sabahında, arka planda çalışan günlük bir cron işi otomatik olarak programı algılar ve kira sözleşmesini Aktif, Birimi ise Dolu durumuna getirir!
Dolu'dan Boş'a Geçiş
Bir kiralama dönemi sona erdiğinde, ters otomasyon gerçekleşir.
Bir kira sözleşmesini manuel olarak feshederseniz veya sabit süreli bir kira sözleşmesi yenileme olmaksızın doğal Bitiş Tarihine ulaşırsa:
- Sistem, kira sözleşmesinin artık aktif olmadığını algılar.
- Birimin durumu otomatik olarak tekrar Boş olarak değiştirilir.
- Kiracının durumu "Aktif"ten "Geçmiş"e çevrilir.
- Genel Doluluk Oranınız düşer.
Bu otomasyon, sürekli manuel veri girişi gerektirmeden panel metriklerinizin her zaman gerçek yasal doluluk durumunuzu yansıtmasını sağlar.
Otomasyonun Yeterli Olmadığı Durumlar
Bu sistem normal kiralama iş akışlarının %95'ini yönetse de, bir kiracı taşındığında ve birimin tekrar gösterilebilmesi için iki aylık kapsamlı bir tadilata ihtiyaç duyulduğu durumlar gibi manuel müdahale etmeniz gereken zamanlar olabilir.
Bu özel senaryolarda, Bir Birimin Durumunu Manuel Olarak Geçersiz Kılma işleminin nasıl yapılacağını bilmeniz gerekir.
Kiralama işinizi basitleştirmeye hazır mısınız?
Landager ile işlerini kolaylaştıran binlerce bağımsız ev sahibine katılın.
İlgili Okumalar
Landager'da Her Şey Nasıl Birbirine Bağlanır
Landager veri mimarisini ve Mülkler, Birimler, Kiracılar, Kira Sözleşmeleri, Ödemeler, Giderler ve Bakım Taleplerinin size eksiksiz bir portföy genel bakışı sunmak için nasıl birlikte çalıştığını anlayın.
Bir Ünitenin Durumunu Manuel Olarak Değiştirme
Landager'da bir birimin durumu manuel olarak nasıl geçersiz kılınır? Yenilemeler için 'Bakım' durumunun ne zaman kullanılacağını ve kiralama otomasyonunun nasıl atlanacağını öğrenin.
Birim Durumlarını Anlamak
Landager'in birimlerinizin fiziksel ve doluluk durumunu nasıl takip ettiğini öğrenin: Boş, Dolu ve Bakım. Bu durumların kontrol paneli ölçümlerinizi nasıl etkilediğini keşfedin.