Yeni Kira Oluşturma

Kiralama, Landager'ı harekete geçiren motordur. Bir Kiracı Profilini fiziksel bir Birime bağlayarak mali defterleri etkinleştirir, doluluk ölçümlerini otomatik günceller ve bakım taleplerini doğru kişilere bağlarsınız.

Adım 1: Lease Creator'ı başlatın

1. Soldaki kenar çubuğunu kullanarak Kiralamalar sayfasına gidin.
2. Sağ üst köşedeki "Yeni Kiralama" düğmesini tıklayın.

Adım 2: "Kim" ve "Nerede"yi seçin

Üst kısım ana bağlantıyı oluşturur:

• Mülk: Açılır menüden binayı seçin.
• Birim: O binanın içindeki belirli birimi seçin.
• Kiracı: Kiracı Dizininden birincil konut sahibini seçin. Henüz mevcut değilse öncelikle Yeni Bir Kiracı Profili Eklemeniz yapmanız gerekir.

Adım 3: Zaman Çizelgesini Tanımlayın

• Başlangıç Tarihi: Kiracının yasal olarak mülkü devraldığı gün. Not: Bu tarih bugün veya geçmişteyse, Birim Durumu anında "Meşgul" durumuna dönecektir.
• Bitiş Tarihi: Sözleşmenin sona erdiği gün.
• Standart 12 aylık bir kira sözleşmesi imzalıyorsanız kesin bitiş tarihini seçin.
• Aydan Aya bir düzenleme oluşturuyorsanız bu alanı boş bırakmanız yeterlidir.

Adım 4: Finansal Şartları Yapılandırın

Bu bölüm kiracının tam olarak neye ve ne zaman borçlu olacağını belirtir:

Temel Kira

• Kira Tutarı: Aylık kira tutarını giriniz. (Birim profilinde bir Temel Kira belirlerseniz, bu alan otomatik olarak doldurulur, ancak burada geçersiz kılabilirsiniz).

Güvenlik Depozitosu

• Güvenlik Depozitosu: Taşınma sırasında tahsil edilen tamamen iade edilebilir depozito tutarını girin.
• Depozito Ödendi: Parayı fiziksel olarak aldıktan sonra bu kutuyu işaretleyin. Bu kutunun işaretini kaldırmak, kontrol panelinde hâlâ kontrol bekleyen anahtarları elinizde tuttuğunuzu gösteren güçlü bir görsel hatırlatma görevi görür.

Gecikme Ücreti Yapılandırması (İsteğe Bağlı ancak Önerilen)

Otomatik gecikme ücreti takibini yapılandırarak kendinizi koruyun:

• Gecikme Ücreti Tutarı: Örneğin, 50$.
• Geç Ücret Türü: Sabit Ücreti veya Kira Yüzdesini seçin.
• Yetkisiz Dönem (Gün): Örn. 5 gün. (Kiranın vadesi ayın 1'inde ödenirse, gecikme ücretleri ayın 6'sında uygulanır).

Adım 5: Kira Sözleşmesini Kaydedin

1. Ayrıntıları dikkatlice inceleyin.
2. "Kiralamayı Kaydet" seçeneğini tıklayın.

Otomatik Olarak Ne Olur?

Kaydet'e tıkladığınız an:

1. Fiziksel birim Meşgul gibi davranır (başlangıç tarihi geçerliyse).
2. Kiracının profili "Geçmiş"ten Aktif'e değişir.
3. Kiracının mali defteri etkinleştirilir ve küresel olarak tanımlanmış Kira Son Günü tarihinde tanımlanan Kira Tutarı beklenir.

Sonraki Adımlar

Artık temel veri ilişkisi oluşturulduğuna göre, İmzalanmış Kira Belgesini Yükleme ve Birim Durumu Fotoğraflarını Ekleme yoluyla doğrudan bu yeni kira kaydına veri güvenliğini hemen sağlamanızı önemle tavsiye ederiz.