Tilføjelse af enhedstilstandsbilleder (flyt ind/ud)
Beskyt sikkerhedsdepositum ved at uploade billeder i høj opløsning, der dokumenterer enhedens fysiske tilstand ved ind- og udflytning.
Tvister om depositum er det mest almindelige friktionspunkt mellem udlejere og lejere. Det bedste forsvar mod en tvist er empiriske fotografiske beviser for enhedens tilstand den dag, lejeren modtog nøglerne, og den dag, de afleverede dem.
Landager giver dig mulighed for at vedhæfte Tilstandsbilleder direkte til den specifikke lejetidslinje.
Sådan tilføjes tilstandsbilleder
- Naviger til listen Leasingkontrakter og åbn den specifikke leasingpost.
- Find sektionen Tilstandsfotos.
- Klik på "Upload billeder".
- Vælg, om disse er Move-In-billeder eller Move-Out-billeder.
- Giv en kort beskrivelse af partiet (f.eks. "Indflytning: Køkkenskabe viser allerede eksisterende ridse").
- Upload billedfilerne (op til 30 MB pr. billede).
Bedste praksis for tilstandsbilleder
Indflytningsalbummet
Før du afleverer nøgler, skal du gå den tomme enhed. Tag brede billeder af hvert rum og nærbilleder af eventuelle allerede eksisterende skader (ridser på hårdt træ, skåret formica, revnede fliser). Ved at uploade disse til kategorien "Indflytning" etablerer du basislinjen.
The Move-Out Album
Den dag lejeren overgiver besiddelsen, gå den tomme enhed igen. Hvis de forårsagede massiv skade på gipsvæggen, skal du tage et billede og uploade det til kategorien "Flyt ud".
Løsning af tvister øjeblikkeligt
Hvis du tilbageholder $300 fra et depositum for at lappe gipsplader, og lejeren hævder, at "det hul var der, da jeg flyttede ind", trækker du blot lejekontrakten op.
Fordi begge sæt billeder er kontekstuelt bundet til deres specifikke lejetidsramme, kan du definitivt vise dem det uberørte Move-In-billede ved siden af det beskadigede Move-Out-billede. Argumentation overstået.
Mobil bekvemmelighed
Fordi Landager har en responsiv mobil brugergrænseflade, behøver du ikke at tage billeder på din telefon, e-maile dem til din computer og derefter uploade dem.
Du kan gå med enheden under inspektionen, logge ind på Landager på din telefonbrowser, åbne lejekontrakten og trykke på "Upload billede" for at få direkte adgang til din telefons kamera, og synkronisere beviserne til skyen med det samme.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Oprettelse af en ny lejekontrakt
Sådan forbinder du en lejer til en enhed ved at oprette en lejekontrakt. Lær, hvordan du konfigurerer lejebeløb, sikkerhedsdepositum, start- og slutdatoer og sporing af sene gebyrer.
Upload af lejedokumenter (PDF'er)
Sådan digitaliserer du dit arkivskab ved sikkert at uploade underskrevne lejeaftaler, tillæg og overholdelses-PDF'er direkte til lejekontrakten.
Sporing af vedligeholdelse af lejer
Sådan gennemgår du mængden og alvoren af vedligeholdelsesanmodninger, der er genereret af en specifik lejer, ved at bruge den lokaliserede fane Vedligeholdelse på deres profil.