Ændring af en eksisterende lejekontrakt

Når en lejekontrakt er oprettet, kan det blive nødvendigt at ændre dens vilkår. Måske har du aftalt en lavere leje i en måned mod arbejde, eller måske er der sket en simpel tastefejl i slutdatoen.

Landager giver dig mulighed for at redigere felterne i en eksisterende kontrakt direkte.

Sådan redigerer du en lejekontrakt

1. Naviger til listen LejekontrakterForhåndsvisning ikke tilgængelig.
2. Klik på den lejekontrakt, du ønsker at ændre, for at åbne dens detaljevisning.
3. I øverste højre hjørne af overskriftskortet skal du klikke på de tre prikker (handlingsmenu).
4. Vælg "Rediger".
5. Den oprindelige oprettelsesformular vises, forudfyldt med de nuværende data.

Hvad du kan ændre

Du bevarer fuld kontrol over kontraktens parametre. Du kan opdatere:

• Lejer / Ejendom / Enhedstilknytning (Rettelse af opsætningsfejl)
• Start- og slutdatoer
• Lejebeløb
• Depositum (beløb og 'Betalt'-status)
• Regler for rykkergebyr (beløb, type, henstandsperiode)

Sikre rettelser vs. risikable rettelser

Da Landager beregner din forventede indtjening baseret på disse lejekontraktfelter, kan aggressive ændringer omskrive din økonomiske historik.

Sikker rettelse: Rettelse af tastefejl

Hvis du oprettede en lejekontrakt i går og indså, at du ved et uheld kom til at skrive 1.200 $ i leje i stedet for 1.000 $, skal du redigere lejekontrakten med det samme. Tastefejlen rettes, før der er logget nogen historiske betalingerForhåndsvisning ikke tilgængelig mod den.

Sikker rettelse: Uændret forlængelse

Som beskrevet i vores guide til fornyelserForhåndsvisning ikke tilgængelig, er det helt sikkert at forlænge slutdatoen med 12 måneder, så længe lejebeløbet forbliver præcis det samme.

Risikabel rettelse: Huslejestigninger midt i perioden

Hvis Sarah har boet der i 8 måneder og betalt 1.000 $, og du beslutter dig for at hæve hendes leje til 1.100 $ i dag blot ved at redigere hendes aktive lejekontraktformular, ødelægger du gyldigheden af din historiske bogføring.

Systemet vil opdatere hendes lejekontrakt til 1.100 $, men da startdatoen stadig ligger 8 måneder tilbage, antager systemet matematisk, at hun skulle have betalt 1.100 $ hver eneste måned i de sidste 8 måneder.

Når du skal hæve lejen lovligt og permanent, skal du ikke blot redigere den aktive lejekontrakt. I stedet bør du lade den nuværende lejekontrakt udløbe og oprette en helt ny lejekontraktForhåndsvisning ikke tilgængelig for den nye periode med det nye økonomiske totalbeløb.

Gem dine ændringer

Når du har foretaget de nødvendige og fornuftige justeringer, skal du blot klikke på "Gem ændringer". Opdateringerne træder i kraft på dashboardet med det samme.