Forståelse af lejekontraktstatusser

Status på en lejekontrakt fortæller systemet, om det skal forvente omsætning fra den pågældende lejer i denne måned. Landager bruger streng, kronologisk logik til at kategorisere hver lejekontrakt i én af fire statusser.

Videovejledning: Tidslinjemotoren

For at se hvordan disse statusser flyder naturligt baseret på fortidige, nuværende og fremtidige datoer i en reel portefølje, kan du se vores onboarding-masterclass:

https://youtu.be/wCwj1brGIvUForhåndsvisning ikke tilgængelig

De fire lejekontraktstatusser

1. Aktiv (Grønt mærke)

Kontrakten er i øjeblikket juridisk bindende.

• Logik: Startdatoen er i dag eller i fortiden, OG Slutdatoen er enten i fremtiden eller tom (måned-til-måned).
• Systempåvirkning: Genererer forventet omsætning på dit DashboardForhåndsvisning ikke tilgængelig. Holder den tilknyttede lejerprofil markeret som "Aktiv". Holder den tilknyttede enhed markeret som "Udlejet".

2. Planlagt (Blåt/Gult mærke)

Kontrakten repræsenterer en fremtidig aftale. Lejeren er endnu ikke flyttet ind.

• Logik: Startdatoen er strengt i fremtiden.
• Systempåvirkning: Omsætning forventes IKKE endnu. Lejerprofilens logik (Aktiv vs. Tidligere) forbliver uændret af denne fil. Enheden forbliver "Ledig", indtil indflytningsdatoen ankommer.

3. Udløbet (Gråt mærke)

Kontrakten har naturligt nået sin definerede slutdato uden fornyelse.

• Logik: Slutdatoen er i fortiden.
• Systempåvirkning: Omsætning forventes ikke længere. Lejeren overgår logisk til "Tidligere" (forudsat at de ikke har andre aktive lejekontrakter), og enheden vender tilbage til "Ledig".

4. Opsagt (Rødt mærke)

Kontrakten blev manuelt afsluttet før sin naturlige udløbsdato.

• Logik: Du har manuelt udløst Afslut lejekontraktForhåndsvisning ikke tilgængelig-workflowet (f.eks. på grund af en udsættelse eller en aftalt ophævelse), hvilket udløser "Dominoeffekten".
• Systempåvirkning: Svarer til Udløbet. Omsætningsforventninger ophører øjeblikkeligt, uanset den oprindelige Slutdato.

Automatiserede overgange

Du behøver sjældent at bekymre dig om selv at ændre disse statusser. Landager kører daglige cron-jobs i baggrunden.

Hvis John Does lejekontrakt har en startdato den 1. september og en slutdato den 31. juli:

• I løbet af august forbliver lejekontrakten sikkert som Planlagt.
• Den 1. september om morgenen skifter systemet automatisk lejekontrakten til Aktiv og enheden til Udlejet.
• Den 1. august næste år, når kalenderen passerer slutdatoen, skifter systemet automatisk lejekontrakten til Udløbet, enheden til Ledig og John til Tidligere.

Hvorfor statusser betyder noget for dit regnskab

Landager beregner din månedlige "Forventede omsætning" ved kun at scanne Aktive lejekontrakter.

Sørg altid for, at dine lejekontraktdatoer afspejler den fysiske virkelighed.