Sådan opdateres enhedens belægningsstatus automatisk
Lær hvordan Landager-automatiseringsmotoren øjeblikkeligt skifter enhedsstatus mellem Ledig og Udlejet baseret på oprettelse, start og afslutning af lejekontrakter.
Kernefilosofien i Landager er "indtast data én gang." Du skal ikke behøve at oprette en lejekontrakt og derefter separat navigere til en ejendomsindstillingsside for manuelt at ændre en enhed fra Ledig til Udlejet.
Takket være Landagers interconnected data architecture, opdateres enhedsstatus automatisk baseret på virkelige lejehændelser.
Fra Ledig til Udlejet
Når du opretter en ny enhed, er dens status som standard Ledig.
I det øjeblik du opretter en aktiv Lejekontrakt, der forbinder en lejer med den enhed:
- Systemet tjekker lejekontraktens Startdato.
- Hvis startdatoen er i dag eller i fortiden, ændrer Landager øjeblikkeligt enhedens status til Udlejet.
- Din globale Belægningsprocent på hoveddashboardet stiger med det samme.
- En post tilføjes til din Aktivitetslog, der registrerer oprettelsen af lejekontrakten.
Bemærk: Hvis du opretter en lejekontrakt med en startdato i fremtiden, placeres lejekontrakten i en Planlagt status. Enheden forbliver strengt Ledig (eller Udlejet af en tidligere lejer), indtil den præcise fremtidige dato indtræffer. Om morgenen på startdatoen registrerer et baggrundsjob automatisk tidsplanen og ændrer lejekontrakten til Aktiv og enheden til Udlejet!
Fra Udlejet til Ledig
Når et lejeforhold ophører, sker den omvendte automatisering.
Hvis du manuelt opsiger en lejekontrakt, eller hvis en tidsbegrænset lejekontrakt når sin naturlige Slutdato uden fornyelse:
- Systemet genkender, at lejekontrakten ikke længere er aktiv.
- Enhedens status ændres automatisk tilbage til Ledig.
- Lejerens status ændres fra "Aktiv" til "Tidligere."
- Din globale Belægningsprocent falder.
Denne automatisering sikrer, at dine dashboard-metrikker altid afspejler din faktiske juridiske belægningsvirkelighed uden behov for konstant manuel dataindtastning.
Når automatisering ikke er nok
Selvom dette system håndterer 95% af normale udlejningsarbejdsgange, er der tidspunkter, hvor du skal gribe manuelt ind – for eksempel når en lejer flytter ud, og enheden kræver to måneders omfattende renovering, før den kan fremvises igen.
I disse specifikke scenarier skal du vide, hvordan du Manually Overriding a Unit's Status.
Klar til at forenkle din udlejningsvirksomhed?
Slut dig til tusindvis af uafhængige udlejere, der har strømlinet deres forretning med Landager.
Relateret læsning
Hvordan alt hænger sammen i Landager
Forstå Landager-dataarkitekturen og hvordan Ejendomme, Enheder, Lejere, Lejekontrakter, Betalinger, Udgifter og Vedligeholdelsesanmodninger arbejder sammen for at give dig et komplet overblik over din portefølje.
Manuel ændring af en enheds status
Sådan overstyrer du manuelt en enheds status i Landager. Lær hvornår du skal bruge 'Vedligeholdelse'-status til renoveringer, og hvordan du omgår lejeautomatisering.
Forstå enhedsstatusser
Lær, hvordan Landager sporer den fysiske status og belægningsstatus for dine enheder: Ledige, Optaget og Vedligeholdelse. Opdag, hvordan disse statusser påvirker dine dashboard-metrics.