Manuel ændring af en enheds status

Mens Landager foretrækker at automatisk administrere enhedsbelægning baseret på dine aktive lejekontrakter, bevarer du altid beføjelsen til manuelt at tilsidesætte en enheds status.

Dette er oftest påkrævet, når en enhed kræver væsentlig reparation eller renovering mellem lejere.

Sådan ændres status manuelt

1. Naviger til listen Egenskaber, og klik på den ejendom, hvor enheden er placeret.
2. På fanen Enheder skal du finde den specifikke enhed.
3. Klik på de tre prikker (handlingsmenu), der er tildelt den enhedsrække, og vælg "Rediger".
4. Find rullemenuen Status i formen Rediger enhed.
5. Vælg din ønskede status (Ledig, Optaget eller Vedligeholdelse).
6. Klik på "Gem ændringer".

Hvornår skal "Vedligeholdelse"-status bruges

Statussen "Vedligeholdelse" er et manuelt værktøj designet specielt til enhedsomsætninger og renoveringer.

Når en lejekontrakt ophører, vender Landager automatisk enheden til "Ledig". Hvis du straks oplyser det til leje, så lad det stå tomt. Men hvis den tidligere lejer forårsagede betydelig skade, der krævede ugers entreprenørarbejde:

1. Følg trinene ovenfor for manuelt at ændre enheden fra ledig til Vedligeholdelse.
2. Dette forhindrer dig (eller dine teammedlemmer) i ved et uheld at forsøge at oprette en lejekontrakt for et rum, der er fysisk ubeboeligt.
3. Det holder dine dashboard-metrics nøjagtige - du ved præcis, hvorfor den enhed ikke genererer indtægter.

Når entreprenørerne er færdige, og enheden er klar til fremvisning, skal du manuelt ændre status tilbage til Ledig, eller blot lade systemet ændre det til Optaget i det øjeblik, du opretter et nyt lejemål.

Faren for manuelle tilsidesættelser

[!ADVARSEL] Fortsæt med forsigtighed, når du manuelt ændrer en enhed til "Ledig", hvis en aktiv lejekontrakt stadig er knyttet til den.

Hvis du manuelt udpeger en enhed som Ledig, mens en lejers lejemål stadig er aktiv, bryder du det logiske forhold i systemet. Dine dashboardbelægningsmetrics bliver unøjagtige, fordi systemet ser en aktiv juridisk kontrakt på et område, som du hævder er tomt.

Hvis en lejer bryder deres lejekontrakt og flytter tidligt, skal du ikke bare ændre enhedens status. I stedet skal du Afslut lejekontrakten tidligt, og systemet vil korrekt ændre enhedsstatus til Ledig for dig.