임대 갱신(활성 및 만료됨)

훌륭한 세입자가 계약이 만료되면 1년 더 계약을 맺고 싶습니다. Landager는 계약 조건 변경 여부에 따라 시스템에서 이러한 갱신을 처리하는 두 가지 방법을 제공합니다.

방법 1: 원활한 확장(권장)

다음 경우에 사용하세요. 세입자가 다른 기간으로 갱신하고 기본 조건(임대료 포함)이 정확히 동일하게 유지됩니다.

거의 동일한 두 개의 임대 기록으로 데이터베이스를 복잡하게 만드는 대신 기존 기록을 추적하면 됩니다.

1. 임대 목록으로 이동하여 현재 만료되는 임대를 엽니다.
2. **"편집"**을 클릭하세요.
3. 종료일을 12개월 더 연장합니다(또는 월별 계약의 경우 비워 둡니다).
4. 새로 서명한 PDF 갱신 부록을 임대 계약의 문서 섹션에 업로드하세요.
5. **"변경 사항 저장"**을 클릭합니다.

종료 날짜를 연장하면 시스템은 임대 상태를 만료됨으로 전환하지 않습니다. 임대는 원활하게 활성 상태로 유지되며 대시보드 재무 지표에는 중단이 표시되지 않습니다.

방법 2: 새로운 계약(임대료 인상에 필요)

다음 경우에 사용하세요. 세입자가 갱신 중인데 임대료를 인상하거나 임대 계약 대상자를 변경하거나(예: 룸메이트 추가) 조건을 근본적으로 변경하는 경우.

Landager는 법적 임대 임대료 필드를 사용하여 과거 및 미래 예상 수익을 계산하므로 올해 임대료가 변경된 경우 작년 임대료 금액을 덮어쓰면 안 됩니다.

Sarah가 작년 내내 $1,000를 지불했지만 갱신을 위해 활성 임대를 $1,100로 편집하면 강제로 그녀의 기록 원장을 다시 작성하게 됩니다. 시스템은 갑자기 그녀가 작년에 1,100달러를 지불해야 한다고 생각하여 정확한 세금 데이터를 파괴합니다.

임대료 인상 갱신을 위한 올바른 작업 흐름:

1. Sarah의 현재 '$1,000' 임대가 자연스럽게 종료 날짜에 도달하여 만료됨으로 전환되도록 허용합니다. 이로 인해 그녀의 재정 기록은 $1,000로 영구적으로 기록됩니다.
2. 임대 페이지로 이동하여 **"새 임대"**를 클릭하세요.
3. 동일한 단위에서 Sarah를 위한 새로운 계약을 생성합니다.
4. 새로운 시작 날짜를 이전 임대가 만료된 다음 날 시작되도록 설정합니다.
5. 새 임대 금액을 '$1,100'으로 설정합니다.
6. 새 임대를 저장합니다.

이제 Sarah의 임차인 프로필에 완벽한 기록 서류 기록이 있습니다. 만료된 임대 계약 하나는 작년에 $1,000의 빚이 있음을 증명하고, 새로운 활성 임대 계약 하나는 올해 $1,100의 빚이 있음을 증명합니다.