Παρακολούθηση Συντήρησης από Ενοικιαστή

Ορισμένοι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν ένα ακίνητο σαν δικό τους. άλλοι το αντιμετωπίζουν σαν ένα ξενοδοχείο all-inclusive και υποβάλλουν μια παραγγελία κάθε φορά που καίγεται μια λάμπα. Η Καρτέλα Συντήρηση σε ένα προφίλ μισθωτή παρέχει τα εμπειρικά δεδομένα που απαιτούνται για να πραγματοποιήσετε συνομιλίες σχετικά με την εύλογη φθορά.

Πρόσβαση στο ιστορικό εισιτηρίων

1. Ανοίξτε τον Κατάλογο Ενοικιαστών.
2. Κάντε κλικ στο όνομα του συγκεκριμένου ενοικιαστή.
3. Μεταβείτε στην καρτέλα Συντήρηση.

Ανάλυση του όγκου των εισιτηρίων

Αυτή η λίστα φιλτράρει την παγκόσμια ουρά συντήρησης για να εμφανίζει ακριβώς κάθε παραγγελία εργασίας που συνδέεται με μια μονάδα ενώ το συγκεκριμένο άτομο ζούσε σε αυτήν.

1. Αξιολόγηση "Συχνοί επιβάτες"

Πριν συζητήσετε μια ανανέωση μίσθωσης, ελέγξτε αυτήν την καρτέλα. Εάν ένας ενοικιαστής έχει ζήσει εκεί για ένα χρόνο αλλά έχει δημιουργήσει 14 ξεχωριστά εισιτήρια "Χαμηλής Προτεραιότητας" για δευτερεύοντα ζητήματα (χαλαρός μεντεσέδες ντουλαπιών, τρίζοντας πόρτες, λειτουργικές τουαλέτες), το κόστος χρόνου τους για την ομάδα συντήρησής σας μπορεί να υπερβαίνει τα έσοδα της μίσθωσης.

2. Προετοιμασία για παρακρατήσεις κατάθεσης ασφαλείας

Εάν ένας ενοικιαστής τερματίσει τη μίσθωση, αυτή η καρτέλα χρησιμεύει ως ιστορικός κατάλογος ζημιών. Αν δείτε συμπληρωμένα εισιτήρια για "Τρύπα σε γυψοσανίδα" ή "Σπασμένη πόρτα ντουλάπας" που οι πωλητές σας έφτιαξαν κατά τη διάρκεια της ενδιάμεσης μίσθωσης, έχετε τεκμηριωμένη αφετηρία για τον υπολογισμό των εκπτώσεων κατάθεσης ασφαλείας.

3. Άμεση Επίλυση Διαφορών

Εάν ένας ενοικιαστής ισχυριστεί "Σας είπα για τη διαρροή νεροχύτη πριν από έναν μήνα", μπορείτε να ανοίξετε το προφίλ του, να πλοηγηθείτε σε αυτήν την καρτέλα και να επαληθεύσετε αμέσως την ακριβή ημερομηνία καταγραφής του εισιτηρίου, την κατάσταση προτεραιότητάς του και εάν έχει ανατεθεί σε έναν πωλητή αυτήν τη στιγμή να το επιδιορθώσει.

Φαγητό σε πακέτο

Επειδή το Landager συνδέει δομικά Αιτήματα Συντήρησης με Μονάδες και οι Μισθώσεις συνδέουν τους Ενοικιαστές με αυτές τις Μονάδες, το σύστημα μπορεί να κατασκευάσει δυναμικά αυτό το ιστορικό. Μετατρέπει τις ανέκδοτες καταγγελίες σε σκληρά δεδομένα για επαγγελματική διαχείριση ακινήτων.