معیارهای اشغال و واحد توضیح داده شده است

یک تجارت مدیریت املاک سالم مستلزم پر نگه داشتن ساختمان ها است. کارت اشغال و واحدها در داشبورد اصلیپیش‌نمایش در دسترس نیست ردپای فیزیکی و کارایی شما در پر کردن این فضاها را ردیابی می‌کند.

معیارهای سه هسته ای

1. مجموع واحدها (مخرج)

این تعداد کل Unitsپیش‌نمایش در دسترس نیست است که شما بدون توجه به وضعیت آنها در نمونه کار خود ایجاد کرده اید. توجه: این شماره همچنین در برابر [محدودیت طرح اشتراک] شما (/docs/subscription-upgrade/understanding-plan-limits) شما ردیابی می شود.

2. واحدهای اشغال شده (شمارگر)

سیستم هر واحد در پایگاه داده شما را اسکن می کند و شمارش می کند که چه تعداد در حال حاضر وضعیت اشغال شده را دارند (به این معنی که آنها یک اجاره نامه فعال دارند).

3. درصد اشغال

سیستم واحدهای اشغال شده شما را بر مجموع واحدهای شما تقسیم می کند.

• مثال: 9 واحد اشغال شده ÷ 10 واحد کل = نرخ اشغال 90%.

تاثیر جای خالی در مقابل تعمیر و نگهداری

همانطور که در درک وضعیت واحدپیش‌نمایش در دسترس نیست توضیح داده شده است، واحدها همچنین می توانند به عنوان "خالی" یا "نگهداری" علامت گذاری شوند.

از همه مهمتر، هر دوی این وضعیت ها میزان اشغال شما را کاهش می دهند.

اگر 10 واحد دارید:

• 8 مورد اشغال شده است
• 1 خالی است (در انتظار یک مستاجر)
• 1 در حال تعمیر و نگهداری است (در حال بازسازی گسترده)

نرخ اشغال داشبورد شما 80% خواهد بود.

Landager هر واحدی را که به طور فعال از طریق اجاره درآمد ایجاد نمی کند، خالی از سکنه می داند. حتی اگر عمداً یک واحد را برای بازسازی آن آفلاین کرده باشید، باز هم دارایی متعلق به شما است که جریان نقدی ایجاد نمی کند و این معیار منعکس کننده این واقعیت مالی است.

ردیابی هدف

اکثر وام دهندگان تجاری و شرکت های مدیریت املاک، نرخ اشغال 90% تا 95% را یک سبد سالم و تثبیت شده در نظر می گیرند.

اگر میزان اشغال داشبورد شما به کمتر از 85 درصد برسد، به عنوان یک هشدار فوری و سطح بالا عمل می کند که باید پیوند لیست های خالی خودپیش‌نمایش در دسترس نیست را در اولویت قرار دهید یا گردش مالی خود را تسریع کنید.