درک وضعیت واحدها
بیاموزید که چگونه Landager وضعیت فیزیکی و سکونت واحدهای شما را ردیابی میکند: خالی، اشغالشده و در حال تعمیر. کشف کنید که چگونه این وضعیتها بر معیارهای داشبورد شما تأثیر میگذارند.
وضعیت فیزیکی و حالت سکونت هر فضای قابل اجاره در پورتفولیوی شما از طریق وضعیت واحد (Unit Status) ردیابی میشود. این وضعیت، عامل اصلی معیارهای اشغالی است که در داشبورد اصلی خود مشاهده میکنید.
سه وضعیت واحد
هر واحد در Landager در یکی از سه حالت زیر قرار دارد که با نشانهای رنگی در سراسر رابط کاربری نمایش داده میشوند:
۱. خالی (خاکستری / هشدار نارنجی)
واحد در حال حاضر خالی است، از نظر قانونی به مستأجر فعالی متصل نیست و از نظر فیزیکی آماده اجاره است.
- تأثیر بر داشبورد: نرخ اشغال شما را کاهش میدهد. در شمارش "واحدهای خالی" در نمای کلی درآمد شما ظاهر میشود.
- گردش کار: این وضعیت پیشفرض هنگام ایجاد یک واحد جدید است. این وضعیت نشان میدهد که شما باید فعالانه در حال بازاریابی فضا یا جستجوی مستأجر جدید باشید.
۲. اشغالشده (سبز)
واحد در حال حاضر توسط مستأجری با قرارداد اجاره فعال سکونت دارد.
- تأثیر بر داشبورد: نرخ اشغال شما را افزایش میدهد. در شمارش فضاهای فعال درآمدزا لحاظ میشود.
- گردش کار: یک واحد باید اشغالشده باشد (یا قرارداد اجاره فعالی به آن متصل باشد) تا اجارهبهای مورد انتظار در دفتر کل شما ثبت شود.
۳. در حال تعمیر (زرد / هشدار قرمز)
واحد خالی است اما به دلیل انجام تعمیرات اساسی، بازسازی یا آمادهسازی برای مستأجر جدید، قابل اجاره نیست.
- تأثیر بر داشبورد: از مجموعه "واحدهای خالی" مستثنی میشود. این وضعیت همچنان نرخ کلی اشغال شما را کاهش میدهد، اما دلیل عدم اجاره را مشخص میکند.
- گردش کار: از این وضعیت استفاده کنید تا به خود و تیمتان یادآوری کنید که واحد هنوز نباید به مستأجران احتمالی نشان داده شود.
تأثیر وضعیت بر معیارهای داشبورد
نمای کلی داشبورد شما دائماً سلامت پورتفولیو را بر اساس این وضعیتها محاسبه میکند.
- واحدهای در حال استفاده: این شمارنده تعداد واحدهایی که در حال حاضر مدیریت میکنید را در برابر محدودیت اشتراک شما ردیابی میکند. تمام واحدها (خالی، اشغالشده و در حال تعمیر) در این محدودیت لحاظ میشوند.
- نرخ اشغال: این درصد با تقسیم کل واحدهای اشغالشده بر کل واحدهای مدیریتشده محاسبه میشود.
اتوماسیون در مقابل کنترل دستی
در یک گردش کار ایدهآل، به ندرت نیاز دارید که وضعیت واحد را به صورت دستی تغییر دهید. اتصالات دادهای Landager هنگام ایجاد یا پایان قراردادهای اجاره، انتقال وضعیتها را به صورت خودکار انجام میدهند.
با این حال، شما همیشه کنترل دستی را برای موارد خاص مانند بازسازیهای گسترده حفظ میکنید.
برای درک دقیق نحوه بهروزرسانی خودکار وضعیت اشغال واحد ادامه مطلب را بخوانید.
برای ساده سازی کسب و کار اجاره خود آماده اید؟
به هزاران مالک مستقل بپیوندید که تجارت خود را با Landager ساده کرده اند.
مطالب مرتبط
نحوه بهروزرسانی خودکار وضعیت اشغال واحد
بیاموزید که چگونه موتور اتوماسیون Landager وضعیت واحدها را بر اساس ایجاد، شروع و پایان قراردادهای اجاره، فوراً بین «خالی» و «اشغالشده» تغییر میدهد.
یک ملک در مقابل یک واحد چیست؟
تفاوت اصلی بین یک ملک (ساختمان فیزیکی) و یک واحد (فضای قابل اجاره) را در ساختار داده Landager درک کنید تا نمونه کارها خود را به درستی سازماندهی کنید.
تغییر دستی وضعیت یک واحد
چگونه به صورت دستی وضعیت یک واحد را در Landager لغو کنیم. زمان استفاده از وضعیت «تعمیر و نگهداری» برای بازسازی و نحوه دور زدن اتوماسیون اجاره را بیاموزید.