درک وضعیت واحدها

وضعیت فیزیکی و وضعیت اشغال هر فضای قابل اجاره در مجموعه شما از طریق وضعیت واحد پیگیری می شود. این وضعیت محرک اصلی معیارهای اشغال است که در داشبورد اصلی خود می بینید.

سه وضعیت واحد

هر واحد در Landager در یکی از سه حالت وجود دارد که با نشان های رنگی در سراسر رابط نمایش داده می شود:

1. خالی (خاکستری / هشدار نارنجی)

واحد در حال حاضر خالی است، از نظر قانونی به مستاجر فعال تعهدی ندارد و از نظر فیزیکی آماده اجاره است.

• تاثیر داشبورد: میزان اشغال شما را کاهش می دهد. در شمارش «واحدهای خالی» در عکس فوری درآمد شما ظاهر می‌شود.
• ** گردش کار **: این وضعیت پیش فرض زمانی است که برای اولین بار یک واحد جدید ایجاد می کنید. این نشان می دهد که شما باید فعالانه فضا را بازاریابی کنید یا به دنبال مستاجر جدید باشید.

2. اشغال شده (سبز)

این واحد در حال حاضر مستاجر با اجاره فعال است.

• تاثیر داشبورد: میزان اشغال شما را افزایش می دهد. برای فضاهای درآمدزای فعال شما محاسبه می شود.
• ** گردش کار **: یک واحد باید اشغال شده باشد (یا یک اجاره نامه فعال داشته باشد) تا اجاره مورد انتظار در دفتر شما ایجاد شود.

3. تعمیر و نگهداری (هشدار زرد / قرمز)

واحد خالی است اما نمی توان آن را اجاره کرد زیرا در حال انجام تعمیرات، بازسازی و یا گردش مالی قابل توجهی است.

• تاثیر داشبورد: از استخر "خالی" حذف شده است. همچنان نرخ اشغال کلی شما را کاهش می‌دهد، اما روشن می‌کند که چرا* اجاره نشده است.
• ** گردش کار **: از این وضعیت برای یادآوری به خود و تیم خود استفاده کنید که هنوز یک واحد نباید به مستاجرین احتمالی نشان داده شود.

چگونه وضعیت بر معیارهای داشبورد تأثیر می گذارد

نمایش کلی داشبورد شما دائماً سلامت نمونه کارها را بر اساس این وضعیت ها محاسبه می کند.

• ** واحدهای در حال استفاده **: این شمارنده تعداد واحدهایی را که در حال حاضر در برابر محدودیت اشتراک خود مدیریت می کنید، ردیابی می کند. همه واحدها (خالی، اشغال شده، و تعمیر و نگهداری) در این حد حساب می شوند.
• نرخ اشغال: این درصد با تقسیم کل واحدهای اشغال* شما بر کل واحدهای مدیریت شده شما محاسبه می شود.

اتوماسیون در مقابل کنترل دستی

در یک گردش کار عالی، به ندرت نیاز دارید که وضعیت واحد را به صورت دستی لمس کنید. هنگام ایجاد یا پایان دادن به اجاره، اتصالات داده Landager به طور خودکار انتقال ها را مدیریت می کنند.

با این حال، شما همیشه کنترل دستی را برای موارد لبه مانند بازسازی های گسترده حفظ می کنید.

برای درک دقیق How Unit Occupancy Automatically Updates دقیقاً بخوانید.