Nyitott karbantartási kérelmek nyomon követése az irányítópultról

Az irányítópult magas szintű összesítést nyújt a Nyitott karbantartási kérelmekről, így azonnal felmérheti a figyelmet igénylő feladatokat anélkül, hogy elhagyná a kezdőképernyőt.

Mi számít "Nyitottnak"?

A metrika kártya összeadja az adatbázisában található összes olyan karbantartási kérelmet, amelynek állapota jelenleg Nyitott vagy Folyamatban.

A Befejezett vagy Törölt állapotú kérelmek nem szerepelnek ebben a számításban.

A szám értelmezése

• 0 Nyitott kérelem: Az ingatlanok problémamentesen működnek. Nincsenek függőben lévő munkalapok.
• 1–5 Nyitott kérelem: Normál működési volumen egy kis- vagy közepes méretű portfólió esetén. Kattintson a KarbantartásElőnézet nem elérhető oldalra az áttekintéshez.
• 10+ Nyitott kérelem: A hátralék aggasztó mértékűre nőtt. Ha 20-nál kevesebb egységet kezel, ez vagy elhalasztott karbantartási válságra, vagy ki nem osztott beszállítói munkákra utalhat.

Kattintás a cselekvéshez

Az irányítópulton található karbantartási metrika kártya általában kattintható, így közvetlenül a teljes Karbantartási kérelmekElőnézet nem elérhető oldalra ugorhat az oldalsáv használata nélkül.

Ha ott van, a következőket teheti:

1. Rendezés prioritás szerint: Győződjön meg arról, hogy minden "Sürgős" és "Magas" prioritású jegyet kezelnek az alacsony prioritású esztétikai kérések előtt.
2. Szűrés állapot szerint: Azonosítsa, mely kérelmek állnak "Nyitott" (kiosztatlan) állapotban, szemben a "Folyamatban" (beszállítóhoz rendelt, de befejezésre váró) állapotúakkal.
3. Beszállítók hozzárendelése: Bármely kiosztatlan jegyhez rendeljen hozzá egy beszállítótElőnézet nem elérhető a címtárából a javítás elindításához.

A bérbeadó reggeli rituáléja

Javasoljuk, hogy minden munkanapot ennek az egyetlen mutatónak a megtekintésével kezdje. Ha a szám magasabb, mint tegnap, éjszaka történt valami meghibásodás. Ha alacsonyabb, a beszállítói hatékonyan zárják a jegyeket. Ez a legegyszerűbb egészségügyi ellenőrzés az ingatlanjai számára.